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1. 戰(zhàn)略統(tǒng)籌與業(yè)財(cái)融合 制定覆蓋養(yǎng)老、教育、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)三業(yè)態(tài)的財(cái)務(wù)戰(zhàn)略，平衡社會(huì)服務(wù)屬性（養(yǎng)老/幼教）與市場(chǎng)化盈利目標(biāo)（地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)）。 分析行業(yè)政策聯(lián)動(dòng)影響（如養(yǎng)老用地政策、學(xué)區(qū)房交易波動(dòng)、教培監(jiān)管對(duì)幼兒園需求的影響），預(yù)判跨板塊風(fēng)險(xiǎn)。 支持新業(yè)務(wù)孵化（如養(yǎng)老社區(qū)配套房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)、幼兒園周邊物業(yè)租賃）的財(cái)務(wù)建模與資源分配。 2. 多業(yè)態(tài)財(cái)務(wù)管理 ①養(yǎng)老板塊： 管控長期照護(hù)成本、醫(yī)保結(jié)算周期，優(yōu)化政府補(bǔ)貼（如床位補(bǔ)貼、稅費(fèi)減免）的申報(bào)與使用。 管理預(yù)付費(fèi)會(huì)員資金池，防范退費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)。 ②幼兒園板塊： 規(guī)范非營利性賬務(wù)處理（如普惠園財(cái)政補(bǔ)助專戶），設(shè)計(jì)學(xué)費(fèi)分期收繳與退費(fèi)風(fēng)控機(jī)制。 應(yīng)對(duì)安全合規(guī)審計(jì)（如消防改造專項(xiàng)支出）。 ③房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)板塊： 設(shè)計(jì)傭金分賬模型（直營/加盟門店、經(jīng)紀(jì)人提成），管理交易資金監(jiān)管賬戶。 應(yīng)對(duì)市場(chǎng)調(diào)控政策（如限購、貸款利率變動(dòng)）對(duì)現(xiàn)金流的影響，優(yōu)化庫存房源周轉(zhuǎn)率。 3.集團(tuán)化財(cái)務(wù)協(xié)同 搭建資金集中管理體系，平衡長周期業(yè)務(wù)（養(yǎng)老/幼教）與高周轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)）的現(xiàn)金流需求。 挖掘板塊間協(xié)同機(jī)會(huì)（如養(yǎng)老社區(qū)配套房產(chǎn)銷售、幼兒園家長客群轉(zhuǎn)化房產(chǎn)客戶），設(shè)計(jì)內(nèi)部交易定價(jià)與利潤分配機(jī)制。 合并報(bào)表與財(cái)務(wù)分析，識(shí)別資源浪費(fèi)（如跨板塊采購議價(jià)權(quán)未共享）。 4. 合規(guī)與風(fēng)控 ①確保行業(yè)特殊合規(guī)： 養(yǎng)老機(jī)構(gòu)押金/預(yù)付費(fèi)監(jiān)管、幼兒園非營利性賬目合規(guī)、房產(chǎn)交易資金安全（防范“資金池”挪用） ②建立多層級(jí)內(nèi)控體系： 針對(duì)高現(xiàn)金流的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)強(qiáng)化門店資金巡檢，針對(duì)政策敏感的幼教板塊設(shè)置輿情應(yīng)急資金預(yù)案。 任職要求：教育背景 財(cái)務(wù)、金融、經(jīng)濟(jì)類統(tǒng)招本科及以上，CPA/CMA/稅務(wù)師資格必備，復(fù)合法律背景優(yōu)先（應(yīng)對(duì)多行業(yè)合規(guī)）。 2. 經(jīng)驗(yàn)要求 12年+財(cái)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，其中5年+集團(tuán)化財(cái)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)，需滿足以下至少兩項(xiàng)： 養(yǎng)老/教育行業(yè)：熟悉政府補(bǔ)貼申領(lǐng)、非營利組織會(huì)計(jì)制度、預(yù)付費(fèi)模式資金監(jiān)管。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)：精通二手房交易資金監(jiān)管、傭金分賬系統(tǒng)、加盟店財(cái)務(wù)管理。 有跨行業(yè)資源整合案例（如地產(chǎn)與養(yǎng)老項(xiàng)目聯(lián)動(dòng)開發(fā)）。 3. 專業(yè)技能 ①分業(yè)態(tài)核算能力： 養(yǎng)老護(hù)理成本分?jǐn)偅ò醋o(hù)理等級(jí)）、幼教生均成本核算、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)單店人效坪效分析。 ②數(shù)字化工具： 熟悉房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)ERP（如房友、易遨）、養(yǎng)老SaaS系統(tǒng)，能推動(dòng)業(yè)財(cái)數(shù)據(jù)打通。 ③稅務(wù)籌劃： 養(yǎng)老機(jī)構(gòu)增值稅減免、幼兒園免征所得稅、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)傭金發(fā)票合規(guī)處理。