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1.保證項(xiàng)目名稱所有公共區(qū)域、客戶單元、辦公區(qū)域、衛(wèi)生間、茶水間等全部裝飾裝修、陳設(shè)、家具設(shè)施的完好無(wú)損，包括天花、內(nèi)外墻面、地面、門窗、玻璃，以及所有附屬配件；同時(shí)保證24小時(shí)客戶維修服務(wù)是本崗位的首要職責(zé)，同時(shí)負(fù)責(zé)夜間所有設(shè)備系統(tǒng)的緊急搶修和應(yīng)急處理工作。負(fù)責(zé)處理值班期間發(fā)生的一切有關(guān)工程及設(shè)備方面的維修事務(wù)； 2.制度年度維修保養(yǎng)計(jì)劃，按照年度的維修保養(yǎng)計(jì)劃的內(nèi)容，提出對(duì)裝飾裝修、陳設(shè)家具、設(shè)施結(jié)構(gòu)等進(jìn)行月度維修保養(yǎng)的計(jì)劃，每月按時(shí)上報(bào)班組工程經(jīng)理，報(bào)批準(zhǔn)后并負(fù)責(zé)組織實(shí)施，維修完畢，負(fù)責(zé)填寫維修保養(yǎng)記錄，并簽字確認(rèn)； 3.負(fù)責(zé)安排所屬設(shè)施的巡視檢查工作，并認(rèn)真檢查巡視檢查記錄，發(fā)現(xiàn)異常，及時(shí)采取措施，防止小隱患釀成大故障，并向班組工程經(jīng)理報(bào)告； 4.負(fù)責(zé)提供所屬設(shè)施備品備件采購(gòu)計(jì)劃，并上報(bào)班組工程經(jīng)理批準(zhǔn)； 5.按照維修保養(yǎng)制度要求及上級(jí)領(lǐng)班安排，帶領(lǐng)屬下員工高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的完成維修計(jì)劃。 6.嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理中心和工程部制定的各項(xiàng)規(guī)章制度、操作規(guī)程、運(yùn)行規(guī)程等，起到模范帶頭作用。督促檢查下屬技工嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，確保設(shè)備及人員不發(fā)生安全事故； 7.裝飾陳設(shè)家具、設(shè)施結(jié)構(gòu)出現(xiàn)損壞，要及時(shí)組織人力進(jìn)行搶修，以最短的時(shí)間完成修復(fù)； 8.值班期間如發(fā)生緊急事件，必須立即組織下屬人員搶修，如本班人員無(wú)力修復(fù)時(shí)，必須采取應(yīng)急處理措施，以免事態(tài)擴(kuò)大，并立即上報(bào)本班組工程經(jīng)理； 9.負(fù)責(zé)所屬系統(tǒng)每周維修保養(yǎng)計(jì)劃和實(shí)施； 10.掌握每天維修工作進(jìn)程，重要問(wèn)題及時(shí)報(bào)告工程經(jīng)理并提出解決辦法； 11.監(jiān)管施工方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行之工程或維修保養(yǎng)工作，發(fā)現(xiàn)安裝水平或工作質(zhì)量未能符合工程標(biāo)準(zhǔn)，立即糾正； 12.培訓(xùn)下屬并督促檢查下屬的工作，監(jiān)管屬下之工作操守和工作環(huán)境，遇有特別事件立即匯報(bào)工程經(jīng)理； 13.所屬設(shè)施維修完畢后，必須認(rèn)真填寫維修記錄、零配件更換記錄等，并歸入設(shè)備維檔案存檔備查。重要設(shè)備更換零配件前必須獲得工程經(jīng)理批準(zhǔn)；