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【崗位職責(zé)】 1.體系建設(shè) 1.1協(xié)助集團(tuán)建立規(guī)范、高效的工程物業(yè)管理體系并優(yōu)化完善； 1.2推動(dòng)各項(xiàng)管理規(guī)章、制度、流程的執(zhí)行落地，并根據(jù)實(shí)際營(yíng)運(yùn)狀況進(jìn)行修改建議； 1.3負(fù)責(zé)制定工程物業(yè)工作計(jì)劃、年度預(yù)算、培訓(xùn)計(jì)劃。 2. 工程前介 2.1協(xié)助集團(tuán)與施工單位及業(yè)主方對(duì)接工程技術(shù)問(wèn)題，確保購(gòu)物中心系統(tǒng)設(shè)計(jì)合理，功能完備；2.2配合招商需求,溝通完善工程條件，解決工程遺留問(wèn)題及房產(chǎn)技術(shù)改造，配合商戶(hù)進(jìn)場(chǎng)相關(guān)事宜; 2.3提報(bào)開(kāi)業(yè)前項(xiàng)目機(jī)電設(shè)備、特種設(shè)備的添置和購(gòu)買(mǎi)計(jì)劃； 2.4配合項(xiàng)目開(kāi)業(yè)前工程驗(yàn)收與移交，確保項(xiàng)目開(kāi)業(yè)所有設(shè)備正常運(yùn)營(yíng)。 3.設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)維 3.1負(fù)責(zé)指導(dǎo)下屬對(duì)各類(lèi)公用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)及故障處理； 3.2審核各專(zhuān)業(yè)的工作計(jì)劃、設(shè)備設(shè)施的保養(yǎng)計(jì)劃及采購(gòu)計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施； 3.3根據(jù)維修保養(yǎng)計(jì)劃，落實(shí)工作進(jìn)展情況； 3.4負(fù)責(zé)組織日常巡場(chǎng)檢查，保障購(gòu)物中心設(shè)備正常運(yùn)行 4. 能耗成本管控 4.1對(duì)購(gòu)物中心的能耗情況進(jìn)行測(cè)算分析，制定節(jié)能降耗方案，并組織實(shí)施； 4.2對(duì)各項(xiàng)成本進(jìn)行分析管控，確保各項(xiàng)成本指標(biāo)的達(dá)成。 5.安全管理 5.1帶領(lǐng)和督導(dǎo)下屬做好安防、消防與環(huán)境工作，確保公司人、財(cái)、物的絕對(duì)安全； 5.2保障員工和賓客的生命安全，對(duì)公司經(jīng)濟(jì)部位和要害部位的安全要加強(qiáng)管理； 5.3負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)貓?zhí)法部門(mén)、司法部門(mén)及其他部門(mén)保持密切的合作關(guān)系，配合執(zhí)法部門(mén)偵破違法犯罪案件； 5.4定期組織召開(kāi)安全例會(huì)與安全法制教育，及時(shí)跟進(jìn)處理各類(lèi)遺留安全隱患問(wèn)題； 5.5擬定各類(lèi)安全應(yīng)急預(yù)案，組織開(kāi)展落實(shí)。 6.環(huán)境管理 6.1 通過(guò)日常對(duì)項(xiàng)目環(huán)境的管理，保障商場(chǎng)各區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生整潔美觀； 6.2配合公司組織的各類(lèi)市場(chǎng)推廣和促銷(xiāo)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保障工作。 7.物業(yè)服務(wù) 7.1 負(fù)責(zé)購(gòu)物中心停車(chē)場(chǎng)管理、項(xiàng)目周邊道路車(chē)輛疏導(dǎo)的管理； 7.2負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作檔案材料的積累和科學(xué)管理工作。 8.第三方管控 8.1負(fù)責(zé)維保單位的管理，對(duì)維保單位工作質(zhì)量、工作態(tài)度進(jìn)行考核； 8.3對(duì)商戶(hù)的二裝進(jìn)行管理，包括審圖、現(xiàn)場(chǎng)管理及商戶(hù)驗(yàn)收； 8.4參與工程類(lèi)招投標(biāo)采購(gòu)，協(xié)助建立供應(yīng)商品牌庫(kù)。 9. 部門(mén)內(nèi)部管理 【任職要求】 1、本科以上學(xué)歷，工程管理、水電、物管等相關(guān)專(zhuān)業(yè)，8年以上相關(guān)管理經(jīng)驗(yàn)，3年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn) 2、能熟練運(yùn)用計(jì)算機(jī)基本辦公軟件和CAD；具有較強(qiáng)的溝通能力、抗壓能力、組織協(xié)調(diào)能力、誠(chéng)信 3、熟知商業(yè)工程強(qiáng)弱電、暖通空調(diào)等設(shè)備管理知識(shí)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范；商業(yè)項(xiàng)目物業(yè)管理流程及相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)；購(gòu)物中心工程物業(yè)運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)。