職位描述
房地產(chǎn)開發(fā)
崗位職責(zé)
1. 合同全周期管理
負責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)全流程（土地獲取、設(shè)計、施工、采購、交付等）的合同起草、審核、談判及履約監(jiān)控，確保條款合法合規(guī)且符合公司利益。
制定標(biāo)準(zhǔn)化合同模板，優(yōu)化合同審批流程，提升管理效率。
2. 風(fēng)險控制與糾紛處理
識別合同中的法律、財務(wù)及履約風(fēng)險，提出規(guī)避方案；主導(dǎo)處理合同爭議及索賠事項。
協(xié)同法務(wù)部門應(yīng)對仲裁、訴訟等糾紛案件。
3. 成本與招投標(biāo)支持
參與招投標(biāo)工作，審核商務(wù)條款，協(xié)助成本部門進行供應(yīng)商比選及價格談判。
通過合同條款優(yōu)化（如付款條件、違約責(zé)任等）降低項目成本。
4. 跨部門協(xié)作
聯(lián)動投資、工程、設(shè)計、財務(wù)等部門，確保合同條款與項目目標(biāo)一致。
定期組織合同交底會議，明確各方權(quán)責(zé)。
5. 合規(guī)與檔案管理
確保合同符合《民法典》《招標(biāo)投標(biāo)法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)。
建立合同臺賬，歸檔管理全周期文檔。
任職要求
1. 教育背景
本科及以上學(xué)歷，工程管理、法學(xué)、工程造價、房地產(chǎn)經(jīng)營等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2. 工作經(jīng)驗
5年以上房地產(chǎn)或建筑行業(yè)合約管理經(jīng)驗，獨立操盤過至少2個完整地產(chǎn)項目（住宅/商業(yè)/綜合體）。
熟悉FIDIC、JCT或國內(nèi)《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》等合同體系。
3. 核心能力
精通合同談判技巧，能平衡合作方利益與公司風(fēng)險。
具備較強的法律意識及風(fēng)險預(yù)判能力，熟悉房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策。
熟練使用廣聯(lián)達、CAD（基礎(chǔ)）、Office等辦公軟件。
4. 加分項
持有注冊造價工程師、建造師、PMP等證書。
英語流利（可處理涉外合同）。
工作地點
呼和浩特賽罕區(qū)華門世家-1號樓
相似職位
- 建筑合約專員5000-8000元
呼和浩特 - 玉泉
內(nèi)蒙古恒盛泰房地產(chǎn)集團有限責(zé)任公司 - 房地產(chǎn)合約經(jīng)理8000-10000元
呼和浩特 - 賽罕
內(nèi)蒙古文園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
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職位發(fā)布者
段婷婷/人事經(jīng)理
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內(nèi)蒙古文園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
內(nèi)蒙古文園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2007年4月，注冊資金壹億元人民幣，具有房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)，是一家集房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營、物業(yè)管理、銷售服務(wù)于一體的專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。公司下設(shè)投資部、工程部、財務(wù)部、成本部、綜合部、行政部、經(jīng)營部、營銷部八個職能部門。公司秉承“以人為本”的經(jīng)營理念，將人力資源上升為企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的高度，制定了具有行業(yè)競爭優(yōu)勢的薪酬體系和完善的福利保障制度來激勵員工施展才華，為企業(yè)吸引了一大批具有高素質(zhì)、高水平的專業(yè)化核心團隊，目前具有專科以上學(xué)歷的管理人員和專業(yè)技術(shù)人員約占90%。公司堅持“讓更多的人，住更好的房子”的客戶價值主張和“精品建筑，改善人居”的產(chǎn)品價值主張，自2007年起先后參與投資多個精品項目。2021年，公司斥巨資競得敕勒川乳業(yè)開發(fā)區(qū)地王項目，地塊總占地約200畝，公司擬在該地塊獨立開發(fā)總建面40萬㎡，總投資約20億元。塊位于呼和浩特市敕勒川乳業(yè)開發(fā)區(qū)，回民區(qū)板塊與伊利健康谷板塊交匯處核心區(qū)位。敕勒川乳業(yè)開發(fā)區(qū)作為自治區(qū)重點規(guī)劃的乳業(yè)新區(qū)，以伊利現(xiàn)代智慧健康谷、綠色食品加工產(chǎn)業(yè)園、新能源汽車產(chǎn)業(yè)園三大產(chǎn)業(yè)為核心，發(fā)展乳制品全產(chǎn)業(yè)鏈為重點，成為呼和浩特世界乳都的核心產(chǎn)業(yè)區(qū)。通過依托伊利現(xiàn)代智慧健康谷產(chǎn)城融合區(qū)、國家乳業(yè)技術(shù)創(chuàng)新中心高起點、高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)，構(gòu)建全域120平方公里的協(xié)同發(fā)展區(qū)，綜合打造以生態(tài)為基底，圍繞健康食品、生命科學(xué)、智能裝備、科技研發(fā)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、節(jié)能環(huán)保、新能源、商貿(mào)物流、冷鏈基地、商務(wù)休閑等產(chǎn)業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和產(chǎn)城融合發(fā)展體系。伊利健康谷項目作為自治區(qū)、市兩級政府“十四五”規(guī)劃的重點項目，是全市“一號工程”，是呼和浩特市打造世界乳都的核心項目，未來將成為世界級的乳業(yè)硅谷。規(guī)劃六大功能區(qū)——伊利全球樣板基地、乳業(yè)創(chuàng)新天地、乳都寰球中心、草原歡樂世界、霍寨溝幸福河灣。重點實施“2+1+10+N+X”工程項目（“2+1+10”就是2個工廠、1個國家級乳業(yè)技術(shù)創(chuàng)新中心、10個優(yōu)質(zhì)奶源基地；“N”就是若干配套工程；“X”就是上下游全產(chǎn)業(yè)鏈合作伙伴），推動形成“產(chǎn)在城中、城在產(chǎn)中，以產(chǎn)促城、以城興產(chǎn)”的產(chǎn)城融合新模式。計可實現(xiàn)近2000億的GDP、就業(yè)人口超35萬人，區(qū)域總?cè)丝趯⑦_到100萬人。未來將形成一個產(chǎn)城融合的現(xiàn)代化城區(qū)，區(qū)域發(fā)展價值無限。
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