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職位介紹 一、工作內(nèi)容： 項目規(guī)劃與決策：參與制定房產(chǎn)項目的長期發(fā)展戰(zhàn)略和年度經(jīng)營計劃，根據(jù)市場需求和公司目標(biāo)，確定項目的定位、規(guī)模和開發(fā)周期。深入分析房地產(chǎn)市場動態(tài)、競爭對手、客戶需求等，為項目決策提供數(shù)據(jù)支持和參考依據(jù)。 項目運(yùn)營與監(jiān)控：制定并執(zhí)行房產(chǎn)項目的整體運(yùn)營計劃，監(jiān)控項目工程進(jìn)度，定期檢查工程質(zhì)量，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保項目按時交付。制定成本預(yù)算計劃，嚴(yán)格審核各項費(fèi)用支出，優(yōu)化資源配置，降低項目開發(fā)成本。 市場營銷與客戶關(guān)系管理：制定房產(chǎn)項目的市場營銷策略，包括市場推廣、銷售渠道拓展、定價策略等，提高項目的市場知名度和銷售業(yè)績。負(fù)責(zé)客戶關(guān)系管理，建立完善的客戶服務(wù)體系，及時處理客戶投訴和反饋，提高客戶滿意度和忠誠度。 團(tuán)隊管理與協(xié)調(diào)：負(fù)責(zé)項目團(tuán)隊的組建、培訓(xùn)和發(fā)展，制定合理的組織架構(gòu)和崗位職責(zé)，明確各成員的分工和職責(zé)，提高團(tuán)隊整體素質(zhì)和工作效率。協(xié)調(diào)項目內(nèi)部各部門之間的工作關(guān)系，確保部門之間溝通順暢、協(xié)作緊密，保障項目順利推進(jìn)。 風(fēng)險管理與應(yīng)對：識別和評估房產(chǎn)項目可能面臨的各種風(fēng)險，制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施，降低風(fēng)險發(fā)生的概率和影響程度。建立風(fēng)險預(yù)警機(jī)制，及時關(guān)注市場變化和政策調(diào)整，對可能影響項目的風(fēng)險因素進(jìn)行提前預(yù)警并采取有效的應(yīng)對措施。 二、所需技能和資格要求： 教育背景：本科及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)管理、工程管理、建筑學(xué)、工商管理等相關(guān)專業(yè)。持有一級建造師、高級工程師職稱或MBA學(xué)位者優(yōu)先。 工作經(jīng)驗：10年以上房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，5年以上同崗房產(chǎn)項目管理經(jīng)驗，至少完整操盤過2個中型以上住宅或商業(yè)項目。 技能要求：熟悉房地產(chǎn)全流程開發(fā)及行業(yè)政策法規(guī)，具備優(yōu)秀的資源整合與政府協(xié)調(diào)能力。精通工程管理、成本控制及營銷邏輯，具備敏銳的市場洞察力。出色的團(tuán)隊領(lǐng)導(dǎo)力、決策能力及抗壓能力，能適應(yīng)高強(qiáng)度工作節(jié)奏。