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寫字樓運營主管

8000-13000元
  • 深圳南山區(qū)
  • 3-5年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

商家運營toB項目申報產(chǎn)業(yè)運營企業(yè)服務物業(yè)管理
崗位職責 一、項目申報管理 政府產(chǎn)業(yè)政策對接 1、跟蹤研究地方政府產(chǎn)業(yè)扶持政策(如稅收優(yōu)惠、專項資金、人才引進等),結合寫字樓產(chǎn)業(yè)定位,篩選匹配的申報項目,制定申報計劃。 2、負責申報材料的撰寫、整理及提報,協(xié)調(diào)財務、法務等部門完成材料審核,確保項目申報合規(guī)性和時效性。 資源協(xié)調(diào)與執(zhí)行 1、協(xié)調(diào)企業(yè)、政府及第三方服務機構,推動項目申報落地,跟進評審、驗收等環(huán)節(jié),確保政策補貼或資質(zhì)認證及時獲取。 2、定期向管理層匯報申報進展,分析政策變動對項目的影響并提出應對建議。 二、企業(yè)服務與產(chǎn)業(yè)運營 入駐企業(yè)服務 1、為入駐企業(yè)提供政策申報指導(如高新技術企業(yè)認定、專利補貼等),協(xié)助對接政府資源。 2、定期組織產(chǎn)業(yè)沙龍、投融資對接會等活動,促進樓內(nèi)企業(yè)資源共享與業(yè)務合作。 企業(yè)滿意度管理 1、定期開展客戶滿意度調(diào)研,收集企業(yè)對設施、服務、政策的改進建議,推動優(yōu)化措施落地。 2、處理企業(yè)投訴與緊急事件,維護長期合作關系,提升續(xù)租率與口碑傳播。 三、運營管理 租金與合同管理 1、監(jiān)控租金收繳進度,制定催繳計劃,確保收繳率達標;分析租金變動趨勢,為定價策略提供數(shù)據(jù)支持。 2、管理客戶合同臺賬,跟進續(xù)約、擴租、退租等流程,協(xié)調(diào)法務處理合同糾紛。 3、監(jiān)督物業(yè)管理團隊執(zhí)行服務標準,定期巡檢公共區(qū)域環(huán)境、設備運行及安全措施,提出整改要求。 任職要求 1. 教育背景 本科及以上學歷,產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟、市場營銷、工商管理、房地產(chǎn)管理等相關專業(yè)優(yōu)先。 2. 工作經(jīng)驗 3-5年以上寫字樓/產(chǎn)業(yè)園招商運營經(jīng)驗,需獨立主導過產(chǎn)業(yè)政策申報項目,熟悉政府申報流程。具備產(chǎn)業(yè)鏈資源整合經(jīng)驗,成功引入科技、金融等領域企業(yè)者優(yōu)先。 3. 專業(yè)技能 政策敏感性:熟悉地方政府產(chǎn)業(yè)政策及申報規(guī)則,能快速匹配企業(yè)需求與政策紅利。 招商能力:精通產(chǎn)業(yè)定位分析、客戶畫像建模、商務談判技巧。 運營統(tǒng)籌:具備跨部門協(xié)作經(jīng)驗,能協(xié)調(diào)物業(yè)、工程、財務等多團隊高效運轉。 4. 素質(zhì)要求 邏輯清晰,具備較強的市場洞察力與數(shù)據(jù)分析能力。 抗壓能力強,適應高強度招商目標及復雜客戶溝通場景。 服務意識強,能快速響應企業(yè)需求并推動問題解決。
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工作地點

深圳南山區(qū)南頭城蓮花廣場A棟2201(地鐵中山公園站B出口100m)

職位發(fā)布者

陳女士/人事經(jīng)理

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公司Logo深圳市南頭城科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司
深圳市南頭城科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司(簡稱“南頭城科技”)成立于2020年10月28日,注冊資金500萬元人民幣。作為一家立足深圳、服務全國的綜合型產(chǎn)業(yè)運營商,公司以“以產(chǎn)業(yè)助力城市更新”為使命,專注于產(chǎn)業(yè)聚集、產(chǎn)業(yè)升級與城市更新領域,致力于成為國內(nèi)領先的產(chǎn)業(yè)園區(qū)及商業(yè)寫字樓運營服務商。核心業(yè)務與服務體系 1.產(chǎn)業(yè)運營服務公司聚焦產(chǎn)業(yè)園區(qū)及寫字樓的全生命周期管理,涵蓋項目開發(fā)、招商服務、企業(yè)孵化加速、物業(yè)管理等核心環(huán)節(jié),助力企業(yè)實現(xiàn)從初創(chuàng)到成熟的跨越式發(fā)展。-招商服務:整合政府、行業(yè)協(xié)會、企業(yè)資源,提供精準招商方案;-孵化加速:聯(lián)合創(chuàng)投機構,為中小企業(yè)提供資金、技術、市場支持;-物業(yè)管理:覆蓋樓宇智能工程、室內(nèi)裝飾設計、園區(qū)日常運維等。 2.多元化增值服務-投資咨詢:為企業(yè)提供戰(zhàn)略規(guī)劃、資本運作等專業(yè)服務;-品牌策劃:涵蓋市場營銷、會議會展、企業(yè)文化活動策劃等;-金融服務:通過創(chuàng)業(yè)投資、供應鏈金融等工具賦能企業(yè)成長。戰(zhàn)略定位與競爭優(yōu)勢 1.聚焦城市更新依托深圳產(chǎn)業(yè)升級背景,公司通過盤活存量資產(chǎn)、改造老舊園區(qū),打造現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)載體。典型案例包括南山片區(qū)老舊工業(yè)區(qū)轉型項目,成功吸引科技、文創(chuàng)類企業(yè)入駐。 2.全鏈條資源整合與政府機構、行業(yè)協(xié)會、金融機構建立深度合作,構建“產(chǎn)業(yè)+資本+服務”生態(tài)圈,為企業(yè)提供一站式解決方案。 3.數(shù)字化運營能力引入智慧園區(qū)管理系統(tǒng),實現(xiàn)園區(qū)能耗監(jiān)控、企業(yè)數(shù)據(jù)分析、在線服務對接等功能,提升運營效率。企業(yè)資質(zhì)與社會責任-信用等級:通過公共信用評定體系認證,獲評A級信用企業(yè);-合規(guī)經(jīng)營:嚴格遵循法律法規(guī),業(yè)務資質(zhì)覆蓋物業(yè)管理、工程設計與施工等領域;-社會責任:積極參與社區(qū)共建,推動綠色低碳園區(qū)建設,助力區(qū)域經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展。發(fā)展動態(tài)與未來展望截至2025年,公司已成功運營多個標桿項目,服務企業(yè)超200家,管理面積超50萬平方米。未來計劃拓展至粵港澳大灣區(qū)核心城市,深化產(chǎn)業(yè)服務鏈條,打造“產(chǎn)城融合”示范平臺,為城市高質(zhì)量發(fā)展注入新動能。最后,深圳市南頭城科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司是南頭城實業(yè)股份公司成立的產(chǎn)業(yè)運營子公司,其使命為:打造產(chǎn)業(yè)聚集、以產(chǎn)業(yè)助力城市更新。項目由產(chǎn)發(fā)公司負責招商、運營。以下是深圳市南頭城實業(yè)股份有限公司的公司介紹:基本信息?成立時間:1987年9月11日?注冊資本:4217萬元?企業(yè)性質(zhì):股份有限公司業(yè)務范圍?物業(yè)管理:為旗下物業(yè)資產(chǎn)及相關項目提供專業(yè)的物業(yè)管理服務,涵蓋廠房、辦公、商鋪、住宅等多種類型物業(yè)。?房地產(chǎn)開發(fā):在合法取得土地使用權范圍內(nèi),開展房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)業(yè)務,如南頭城蓮花廣場項目。?房屋租賃:擁有大量的廠房、辦公、商鋪、住宅等物業(yè)用于出租,為企業(yè)和個人提供多樣化的租賃選擇。?其他業(yè)務:興辦實業(yè),涉及國內(nèi)商業(yè)、物資供銷業(yè)等領域。公司實力?項目案例:南頭城蓮花廣場是公司的標志性項目,是集商業(yè)、辦公、酒店三種業(yè)態(tài)于一體的商業(yè)綜合體,規(guī)劃占地面積約12,247平方米,總建筑面積約為77,000平方米。?交通優(yōu)勢:公司位于南山區(qū)南頭街道,臨近深圳地鐵1號線、12號線的南頭古城站、中山公園站,交通十分便利。
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