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寫字樓運(yùn)營主管

8000-13000元
  • 深圳南山區(qū)
  • 3-5年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

商家運(yùn)營toB項目申報產(chǎn)業(yè)運(yùn)營企業(yè)服務(wù)物業(yè)管理
崗位職責(zé) 一、項目申報管理 政府產(chǎn)業(yè)政策對接 1、跟蹤研究地方政府產(chǎn)業(yè)扶持政策(如稅收優(yōu)惠、專項資金、人才引進(jìn)等),結(jié)合寫字樓產(chǎn)業(yè)定位,篩選匹配的申報項目,制定申報計劃。 2、負(fù)責(zé)申報材料的撰寫、整理及提報,協(xié)調(diào)財務(wù)、法務(wù)等部門完成材料審核,確保項目申報合規(guī)性和時效性。 資源協(xié)調(diào)與執(zhí)行 1、協(xié)調(diào)企業(yè)、政府及第三方服務(wù)機(jī)構(gòu),推動項目申報落地,跟進(jìn)評審、驗收等環(huán)節(jié),確保政策補(bǔ)貼或資質(zhì)認(rèn)證及時獲取。 2、定期向管理層匯報申報進(jìn)展,分析政策變動對項目的影響并提出應(yīng)對建議。 二、企業(yè)服務(wù)與產(chǎn)業(yè)運(yùn)營 入駐企業(yè)服務(wù) 1、為入駐企業(yè)提供政策申報指導(dǎo)(如高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定、專利補(bǔ)貼等),協(xié)助對接政府資源。 2、定期組織產(chǎn)業(yè)沙龍、投融資對接會等活動,促進(jìn)樓內(nèi)企業(yè)資源共享與業(yè)務(wù)合作。 企業(yè)滿意度管理 1、定期開展客戶滿意度調(diào)研,收集企業(yè)對設(shè)施、服務(wù)、政策的改進(jìn)建議,推動優(yōu)化措施落地。 2、處理企業(yè)投訴與緊急事件,維護(hù)長期合作關(guān)系,提升續(xù)租率與口碑傳播。 三、運(yùn)營管理 租金與合同管理 1、監(jiān)控租金收繳進(jìn)度,制定催繳計劃,確保收繳率達(dá)標(biāo);分析租金變動趨勢,為定價策略提供數(shù)據(jù)支持。 2、管理客戶合同臺賬,跟進(jìn)續(xù)約、擴(kuò)租、退租等流程,協(xié)調(diào)法務(wù)處理合同糾紛。 3、監(jiān)督物業(yè)管理團(tuán)隊執(zhí)行服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),定期巡檢公共區(qū)域環(huán)境、設(shè)備運(yùn)行及安全措施,提出整改要求。 任職要求 1. 教育背景 本科及以上學(xué)歷,產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)、市場營銷、工商管理、房地產(chǎn)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。 2. 工作經(jīng)驗 3-5年以上寫字樓/產(chǎn)業(yè)園招商運(yùn)營經(jīng)驗,需獨(dú)立主導(dǎo)過產(chǎn)業(yè)政策申報項目,熟悉政府申報流程。具備產(chǎn)業(yè)鏈資源整合經(jīng)驗,成功引入科技、金融等領(lǐng)域企業(yè)者優(yōu)先。 3. 專業(yè)技能 政策敏感性:熟悉地方政府產(chǎn)業(yè)政策及申報規(guī)則,能快速匹配企業(yè)需求與政策紅利。 招商能力:精通產(chǎn)業(yè)定位分析、客戶畫像建模、商務(wù)談判技巧。 運(yùn)營統(tǒng)籌:具備跨部門協(xié)作經(jīng)驗,能協(xié)調(diào)物業(yè)、工程、財務(wù)等多團(tuán)隊高效運(yùn)轉(zhuǎn)。 4. 素質(zhì)要求 邏輯清晰,具備較強(qiáng)的市場洞察力與數(shù)據(jù)分析能力。 抗壓能力強(qiáng),適應(yīng)高強(qiáng)度招商目標(biāo)及復(fù)雜客戶溝通場景。 服務(wù)意識強(qiáng),能快速響應(yīng)企業(yè)需求并推動問題解決。
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工作地點(diǎn)

深圳南山區(qū)南頭城蓮花廣場A棟2201(地鐵中山公園站B出口100m)

職位發(fā)布者

陳女士/人事經(jīng)理

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公司Logo深圳市南頭城科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司
深圳市南頭城科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司(簡稱“南頭城科技”)成立于2020年10月28日,注冊資金500萬元人民幣。作為一家立足深圳、服務(wù)全國的綜合型產(chǎn)業(yè)運(yùn)營商,公司以“以產(chǎn)業(yè)助力城市更新”為使命,專注于產(chǎn)業(yè)聚集、產(chǎn)業(yè)升級與城市更新領(lǐng)域,致力于成為國內(nèi)領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)園區(qū)及商業(yè)寫字樓運(yùn)營服務(wù)商。核心業(yè)務(wù)與服務(wù)體系 1.產(chǎn)業(yè)運(yùn)營服務(wù)公司聚焦產(chǎn)業(yè)園區(qū)及寫字樓的全生命周期管理,涵蓋項目開發(fā)、招商服務(wù)、企業(yè)孵化加速、物業(yè)管理等核心環(huán)節(jié),助力企業(yè)實(shí)現(xiàn)從初創(chuàng)到成熟的跨越式發(fā)展。-招商服務(wù):整合政府、行業(yè)協(xié)會、企業(yè)資源,提供精準(zhǔn)招商方案;-孵化加速:聯(lián)合創(chuàng)投機(jī)構(gòu),為中小企業(yè)提供資金、技術(shù)、市場支持;-物業(yè)管理:覆蓋樓宇智能工程、室內(nèi)裝飾設(shè)計、園區(qū)日常運(yùn)維等。 2.多元化增值服務(wù)-投資咨詢:為企業(yè)提供戰(zhàn)略規(guī)劃、資本運(yùn)作等專業(yè)服務(wù);-品牌策劃:涵蓋市場營銷、會議會展、企業(yè)文化活動策劃等;-金融服務(wù):通過創(chuàng)業(yè)投資、供應(yīng)鏈金融等工具賦能企業(yè)成長。戰(zhàn)略定位與競爭優(yōu)勢 1.聚焦城市更新依托深圳產(chǎn)業(yè)升級背景,公司通過盤活存量資產(chǎn)、改造老舊園區(qū),打造現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)載體。典型案例包括南山片區(qū)老舊工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型項目,成功吸引科技、文創(chuàng)類企業(yè)入駐。 2.全鏈條資源整合與政府機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會、金融機(jī)構(gòu)建立深度合作,構(gòu)建“產(chǎn)業(yè)+資本+服務(wù)”生態(tài)圈,為企業(yè)提供一站式解決方案。 3.數(shù)字化運(yùn)營能力引入智慧園區(qū)管理系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)園區(qū)能耗監(jiān)控、企業(yè)數(shù)據(jù)分析、在線服務(wù)對接等功能,提升運(yùn)營效率。企業(yè)資質(zhì)與社會責(zé)任-信用等級:通過公共信用評定體系認(rèn)證,獲評A級信用企業(yè);-合規(guī)經(jīng)營:嚴(yán)格遵循法律法規(guī),業(yè)務(wù)資質(zhì)覆蓋物業(yè)管理、工程設(shè)計與施工等領(lǐng)域;-社會責(zé)任:積極參與社區(qū)共建,推動綠色低碳園區(qū)建設(shè),助力區(qū)域經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。發(fā)展動態(tài)與未來展望截至2025年,公司已成功運(yùn)營多個標(biāo)桿項目,服務(wù)企業(yè)超200家,管理面積超50萬平方米。未來計劃拓展至粵港澳大灣區(qū)核心城市,深化產(chǎn)業(yè)服務(wù)鏈條,打造“產(chǎn)城融合”示范平臺,為城市高質(zhì)量發(fā)展注入新動能。最后,深圳市南頭城科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司是南頭城實(shí)業(yè)股份公司成立的產(chǎn)業(yè)運(yùn)營子公司,其使命為:打造產(chǎn)業(yè)聚集、以產(chǎn)業(yè)助力城市更新。項目由產(chǎn)發(fā)公司負(fù)責(zé)招商、運(yùn)營。以下是深圳市南頭城實(shí)業(yè)股份有限公司的公司介紹:基本信息?成立時間:1987年9月11日?注冊資本:4217萬元?企業(yè)性質(zhì):股份有限公司業(yè)務(wù)范圍?物業(yè)管理:為旗下物業(yè)資產(chǎn)及相關(guān)項目提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù),涵蓋廠房、辦公、商鋪、住宅等多種類型物業(yè)。?房地產(chǎn)開發(fā):在合法取得土地使用權(quán)范圍內(nèi),開展房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)業(yè)務(wù),如南頭城蓮花廣場項目。?房屋租賃:擁有大量的廠房、辦公、商鋪、住宅等物業(yè)用于出租,為企業(yè)和個人提供多樣化的租賃選擇。?其他業(yè)務(wù):興辦實(shí)業(yè),涉及國內(nèi)商業(yè)、物資供銷業(yè)等領(lǐng)域。公司實(shí)力?項目案例:南頭城蓮花廣場是公司的標(biāo)志性項目,是集商業(yè)、辦公、酒店三種業(yè)態(tài)于一體的商業(yè)綜合體,規(guī)劃占地面積約12,247平方米,總建筑面積約為77,000平方米。?交通優(yōu)勢:公司位于南山區(qū)南頭街道,臨近深圳地鐵1號線、12號線的南頭古城站、中山公園站,交通十分便利。
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