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更新于 5月18日

項(xiàng)目前期開發(fā)與分析(資金平衡與方案規(guī)劃方向)

職位描述

崗位職責(zé): 1.負(fù)責(zé)對(duì)城市更新項(xiàng)目所在區(qū)域進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研,包括但不限于房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況、土地價(jià)格、周邊配套設(shè)施、人口密度、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等,為項(xiàng)目定位和決策提供數(shù)據(jù)支持; 2.收集和整理與城市更新項(xiàng)目相關(guān)的政策法規(guī)、城市規(guī)劃、歷史文化等信息,分析其對(duì)項(xiàng)目的影響,確保項(xiàng)目符合政策要求和城市發(fā)展方向; 3.根據(jù)項(xiàng)目前期需求,如土地征收、城市更新、片區(qū)開發(fā)等,收集整理基礎(chǔ)數(shù)據(jù),如土地成本、拆遷補(bǔ)償、開發(fā)周期、政策補(bǔ)貼等; 4.跟蹤土地征收、財(cái)政、稅收等政策法規(guī),確保測(cè)算邏輯與政策要求一致,協(xié)助編制項(xiàng)目申報(bào)材料(如可行性研究報(bào)告、財(cái)政承受能力論證等); 5.根據(jù)調(diào)研數(shù)據(jù)和相關(guān)信息,對(duì)城市更新項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)可行性評(píng)估,包括成本估算、收益預(yù)測(cè)、現(xiàn)金流分析等,為項(xiàng)目的投資決策提供依據(jù); 6.協(xié)助制定項(xiàng)目全周期實(shí)施方案,明確項(xiàng)目征收計(jì)劃、開發(fā)周期、階段目標(biāo)、工作重點(diǎn)等,協(xié)調(diào)政府與合作單位等多方需求,確保方案合規(guī)性和可操作性; 崗位要求: 1.本科及以上學(xué)歷,經(jīng)濟(jì)管理、財(cái)務(wù)管理、城市規(guī)劃、工程管理、土地資源管理等相關(guān)專業(yè); 2.二年以上政府類項(xiàng)目(如PPP、城市更新、片區(qū)開發(fā))前期策劃、財(cái)務(wù)測(cè)算或咨詢經(jīng)驗(yàn); 3.具備獨(dú)立撰寫實(shí)施方案、可研報(bào)告的能力,邏輯清晰,數(shù)據(jù)敏感; 4.溝通協(xié)調(diào)能力強(qiáng),能高效對(duì)接政府、企業(yè)及第三方機(jī)構(gòu); 5.熟悉土地征收流程、開發(fā)成本構(gòu)成及資金平衡邏輯者優(yōu)先; 6.主導(dǎo)過(guò)大型片區(qū)開發(fā)或城市更新項(xiàng)目全周期資金平衡案例者優(yōu)先。 【工作Base地海口、三亞】

職位發(fā)布者

舒女士/人事經(jīng)理

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立即溝通
公司Logo湖北九洲房地產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪有限公司
湖北九洲房地產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪有限公司(注冊(cè)商標(biāo):鑫九洲),前身為成立于2003年的湖北九洲房地產(chǎn)評(píng)估經(jīng)紀(jì)事務(wù)所(普通合伙),持有房地產(chǎn)估價(jià)(壹級(jí))、土地估價(jià)、資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)及測(cè)繪、工程咨詢等專業(yè)資質(zhì),是一家致力于城市更新、不動(dòng)產(chǎn)政策研究、評(píng)估咨詢及測(cè)繪等領(lǐng)域的專業(yè)化、數(shù)字化綜合服務(wù)供應(yīng)商。鑫九洲依托近300人的高素質(zhì)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)和豐富的深度服務(wù)經(jīng)驗(yàn),構(gòu)建了“城市更新項(xiàng)目策劃+全流程實(shí)施+數(shù)字化支撐”三輪驅(qū)動(dòng)的業(yè)務(wù)體系,形成從城市更新政策路徑頂層設(shè)計(jì)、片區(qū)統(tǒng)籌開發(fā)到具體項(xiàng)目落地的完整服務(wù)閉環(huán),涵蓋棚戶區(qū)改造、老舊小區(qū)改造、城中村改造、歷史文化街區(qū)改造、土地整備、更新單元利益統(tǒng)籌、城市體檢、更新規(guī)劃、舊廠區(qū)(工業(yè)園區(qū))“騰籠換鳥”升級(jí)改造、產(chǎn)業(yè)咨詢+招商運(yùn)營(yíng)等服務(wù)類型。業(yè)務(wù)版圖覆蓋湖北、河南、海南、云南、遼寧、黑龍江等10多個(gè)省(市),累計(jì)服務(wù)不動(dòng)產(chǎn)咨詢顧問(wèn)項(xiàng)目超10000個(gè)。2015年,創(chuàng)新總結(jié)出“協(xié)商搬遷公平補(bǔ)償+依法強(qiáng)制”(3390模式),打造“策-簽-騰-拆-掛”閉環(huán)服務(wù)產(chǎn)品。2016年起持續(xù)推動(dòng)數(shù)字化轉(zhuǎn)型,已開發(fā)20余套自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的系統(tǒng)軟件及配套硬件,打造了以“信息化融入業(yè)務(wù)流程+專業(yè)咨詢顧問(wèn)服務(wù)”為核心的服務(wù)體系,為政府、投融資平臺(tái)公司、發(fā)展商及大型建設(shè)項(xiàng)目提供全面的專業(yè)咨詢策劃方案及落地實(shí)施服務(wù)。聯(lián)系電話:027-65318786
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