職位描述
物業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)居民服務(wù)
1、崗位職責(zé)
認(rèn)真貫徹并執(zhí)行公司的方針、決策和有關(guān)指令，并傳遞相關(guān)信息至物業(yè)服務(wù)中心員工；
掌握所管物業(yè)房屋、建筑物、附屬設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等情況，詳細(xì)了解業(yè)主的（使用人）的基本情況；
制定物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)、審定物業(yè)服務(wù)中心年度計(jì)劃、月度總結(jié)，并組織貫徹落實(shí)，定期檢查監(jiān)督工作計(jì)劃的完成情況，達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)要求；
負(fù)責(zé)本部門(mén)財(cái)務(wù)預(yù)算的報(bào)告，嚴(yán)格控制日常費(fèi)用支出，履行增效節(jié)約的原則，實(shí)現(xiàn)最大收益；
積極開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)，增強(qiáng)物業(yè)服務(wù)中心的創(chuàng)收能力；
負(fù)責(zé)完成物業(yè)服務(wù)中心各類(lèi)質(zhì)量/環(huán)境目標(biāo)（物業(yè)管理費(fèi)收繳率、業(yè)主綜合滿(mǎn)意率等）；
配合召開(kāi)業(yè)主大會(huì)；
及時(shí)預(yù)見(jiàn)物業(yè)服務(wù)中心中存在的問(wèn)題，處理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件；
負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理物業(yè)服務(wù)中心與公司各部門(mén)、開(kāi)發(fā)商、相關(guān)政府部門(mén)的各種關(guān)系和事務(wù)；
負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理物業(yè)服務(wù)中心與各業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)之間的各種關(guān)系和事務(wù)；
負(fù)責(zé)辦理與維修基金相關(guān)的事務(wù)；
定期組織員工召開(kāi)各類(lèi)會(huì)議；
負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查與考核各崗位的工作成績(jī)和服務(wù)質(zhì)量，為物業(yè)服務(wù)中心員工提供公平、公正的晉升激勵(lì)制度等；
負(fù)責(zé)帶教、培訓(xùn)物業(yè)服務(wù)中心員工，加強(qiáng)團(tuán)隊(duì)建設(shè)；
關(guān)心員工生活，增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)凝聚力；
負(fù)責(zé)本部門(mén)環(huán)境體系的實(shí)施。
做好本部門(mén)的環(huán)境因素識(shí)別、登記，并參與重要環(huán)境因素評(píng)價(jià)工作。
負(fù)責(zé)保存本部門(mén)的環(huán)境管理記錄。
2、任職要求
大專(zhuān)以上學(xué)歷，三年以上物業(yè)管理從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，熟悉物業(yè)管理運(yùn)作流程及相關(guān)法律法規(guī)和體系文件；
年齡30～45歲，性別不限；
工作細(xì)致、敬業(yè)、動(dòng)手能力強(qiáng)，擁有較強(qiáng)的溝通力和執(zhí)行力，良好的領(lǐng)導(dǎo)力和團(tuán)隊(duì)管理能力；
較強(qiáng)的全局意識(shí)、組織掌控能力和成本意識(shí)，責(zé)任心強(qiáng)，樂(lè)于奉獻(xiàn)；
思維清晰，有較強(qiáng)的文字寫(xiě)作能力和語(yǔ)言表達(dá)能力。
職位福利：節(jié)日福利、帶薪年假、高溫補(bǔ)貼、餐補(bǔ)、五險(xiǎn)一金、通訊補(bǔ)助、包住、包吃
工作地點(diǎn)
菏澤曹縣東方世紀(jì)城-7號(hào)樓
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山東綠聯(lián)物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司山東綠聯(lián)物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司位于牡丹之鄉(xiāng)，武術(shù)之鄉(xiāng)菏澤市，公司注冊(cè)地處于菏澤開(kāi)發(fā)區(qū)人民路中達(dá)地產(chǎn)大廈，目前在中達(dá)御園辦公，公司致力于物業(yè)管理，物業(yè)服務(wù)以及餐飲，市政建設(shè)為主的集團(tuán)型公司，在公司發(fā)展壯大的幾年里，企業(yè)保持著以服務(wù)為第一的理念，依托于專(zhuān)業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和支持，在當(dāng)?shù)匾约罢麄€(gè)山東地區(qū)都享有巨大影響力，公司旨在為每一位員工提供良好的職業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)，以培養(yǎng)為中心，目前公司規(guī)模發(fā)展迅速，期待更多有志之士的加入。
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