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一、基本要求 學(xué)歷與專業(yè) 本科及以上學(xué)歷，土木工程、建筑學(xué)、工程管理、工業(yè)與民用建筑等相關(guān)專業(yè)。 工作經(jīng)驗(yàn) 5年以上工業(yè)地產(chǎn)（廠房、物流園區(qū)、數(shù)據(jù)中心等）或大型建筑施工項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。 優(yōu)先條件：有EPC（設(shè)計(jì)-采購-施工）總承包項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)；主導(dǎo)過10萬㎡以上工業(yè)項(xiàng)目。 行業(yè)資質(zhì) 一級建造師（建筑工程/機(jī)電工程專業(yè)）或注冊監(jiān)理工程師。 優(yōu)先條件：PMP、IPMP認(rèn)證；熟悉BIM技術(shù)應(yīng)用。 二、核心能力要求 技術(shù)能力 精通工業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（如荷載標(biāo)準(zhǔn)、消防間距、物流通道規(guī)劃）。 熟悉施工工藝（如鋼結(jié)構(gòu)、預(yù)制裝配式建筑）、材料選型及成本控制。 管理能力 能獨(dú)立編制項(xiàng)目計(jì)劃、預(yù)算，并監(jiān)控關(guān)鍵路徑（CPM）。 擅長風(fēng)險(xiǎn)管控，具備處理工程索賠、合同糾紛的經(jīng)驗(yàn)。 軟技能 高強(qiáng)度抗壓能力，適應(yīng)多項(xiàng)目并行或緊急趕工需求。 出色的跨部門協(xié)調(diào)能力（政府、設(shè)計(jì)院、分包商、業(yè)主）。 三、行業(yè)特定要求 工業(yè)地產(chǎn)專項(xiàng)經(jīng)驗(yàn) 了解細(xì)分領(lǐng)域需求（例如：制造業(yè)廠房：地面承重、通風(fēng)系統(tǒng)、電力配置； 冷鏈物流園：低溫庫保溫層施工、冷鏈設(shè)備安裝； 新能源基地：光伏屋頂結(jié)構(gòu)、防爆設(shè)計(jì)要求。 合規(guī)與政策敏感度 熟悉工業(yè)用地政策（如容積率限制、環(huán)評流程）、綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)（LEED/GBEL）。 四、加分項(xiàng) 有工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商或知名建筑央企/國企工作背景。 五、典型崗位職責(zé) 統(tǒng)籌工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目全周期，確保工期、質(zhì)量、成本達(dá)標(biāo)。 協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)院完成工藝需求轉(zhuǎn)化，優(yōu)化施工圖。 管理總包/分包團(tuán)隊(duì)，解決現(xiàn)場技術(shù)難題（如地基處理、設(shè)備安裝）。 負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收、政府備案及交付后維護(hù)對接。