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【崗位職責(zé)】 1、貫徹項(xiàng)目經(jīng)理的指令，負(fù)責(zé)工程部的日常管理，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)； 2、負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)整體運(yùn)營(yíng)，即工程師團(tuán)隊(duì)、地塊維修/保養(yǎng)團(tuán)隊(duì)、運(yùn)行班組管理； 3、界定各專(zhuān)業(yè)工作范圍及職責(zé)并推進(jìn)開(kāi)展工作，為客戶及各部門(mén)提供良好的服 務(wù)場(chǎng)所和條件； 4、安排日常的維修保養(yǎng)工作，并監(jiān)督檢查其實(shí)施結(jié)果； 5、審定模塊/地塊工作計(jì)劃，檢查計(jì)劃執(zhí)行情況，制定本部門(mén)的年度工作計(jì)劃及 月度實(shí)施方案，報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理/客戶審批后執(zhí)行； 6、參加新增項(xiàng)目的談判、評(píng)審、報(bào)價(jià)及驗(yàn)收，確保質(zhì)量達(dá)到預(yù)定的標(biāo)準(zhǔn)； 7、深入第一線了解情況并指導(dǎo)工作，及時(shí)解決各種問(wèn)題，； 8、負(fù)責(zé)制定部門(mén)制度、操作規(guī)程和要求，并督導(dǎo)各專(zhuān)業(yè)執(zhí)行； 9、制定培訓(xùn)計(jì)劃，組織下屬技工培訓(xùn)，定期對(duì)下屬進(jìn)行績(jī)效評(píng)估，并按規(guī)定進(jìn) 行獎(jiǎng)懲； 10、組織、制定設(shè)備重大維修保養(yǎng)外判標(biāo)書(shū)、合同要求，備件購(gòu)進(jìn)計(jì)劃，并負(fù)責(zé) 實(shí)施及監(jiān)察外判公司的工作； 11、根據(jù)實(shí)際要求與運(yùn)行情況比較，結(jié)合科技發(fā)展?fàn)顩r，征詢專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，不斷改 進(jìn)原設(shè)計(jì)，大力支持下屬進(jìn)行技術(shù)改造，做好節(jié)能降耗措施，使設(shè)備性能日臻完 善； 12、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)同物業(yè)公司其他部門(mén)關(guān)系及對(duì)外關(guān)系，諸如供電局、電話局、自來(lái) 水公司、市政局、環(huán)衛(wèi)局、勞動(dòng)局及消防局等單位； 13、確保物業(yè)所有屋宇設(shè)備，依照政府的規(guī)定和法例要求，接受定期檢查、測(cè)試 和保養(yǎng)； 14、負(fù)責(zé)小改裝修工作，質(zhì)保工作推進(jìn)，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理及驗(yàn)收。 【崗位要求】 1、機(jī)電專(zhuān)業(yè)出身，至少精通一個(gè)專(zhuān)業(yè)，對(duì)其他專(zhuān)業(yè)也較為熟悉； 2、7 年以上工作經(jīng)驗(yàn)，5 年 30 萬(wàn)方以上園區(qū)物業(yè)設(shè)施管理/工程經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)，有大 園區(qū)物業(yè)工程管理經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先； 3、有良好的協(xié)調(diào)能力、溝通能力；良好的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和職業(yè)素養(yǎng)、業(yè)務(wù)知識(shí)全面、 熟悉各項(xiàng)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。 4、熟練使用 word、excel、ppt 等辦公