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崗位職責(zé)： 1）協(xié)助工程部經(jīng)理制定各類(lèi)工作計(jì)劃，包括大中、修計(jì)劃、52周維保計(jì)劃、監(jiān)視測(cè)量、工程清單、培訓(xùn)，確保計(jì)劃符合公司標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際需求； 2）配合工程部經(jīng)理確保工程與施工按照計(jì)劃有序進(jìn)行，保障項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量； 3）協(xié)助工程部經(jīng)理設(shè)定緊急事件的搶修流程和應(yīng)對(duì)策略。確保在緊急事件發(fā)生時(shí)，能夠迅速做出應(yīng)對(duì)措施，降低損失； 4）進(jìn)行工程現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量評(píng)估，確保工程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。提出改進(jìn)建議，優(yōu)化工程施工質(zhì)量； 5）協(xié)助工程部經(jīng)理監(jiān)督外委單位的工程服務(wù)，確保其符合公司要求和標(biāo)準(zhǔn)。提供必要的支持，推動(dòng)外委工作的順利進(jìn)行； 6）分析工程類(lèi)各種工作流程，找出潛在問(wèn)題和改進(jìn)建議。通過(guò)優(yōu)化流程，提升現(xiàn)場(chǎng)品質(zhì)和效率； 7）協(xié)助工程部經(jīng)理制定設(shè)備設(shè)施維修、維保材料采購(gòu)計(jì)劃，明確采購(gòu)需求和預(yù)算； 8）負(fù)責(zé)定期進(jìn)行空水、強(qiáng)電、弱點(diǎn)、綜維相關(guān)設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行狀況檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并及時(shí)處理、維護(hù)； 9）負(fù)責(zé)根據(jù)檢查結(jié)果，及時(shí)調(diào)整設(shè)備設(shè)施管理計(jì)劃運(yùn)行方案。確保管理計(jì)劃與設(shè)備設(shè)施的實(shí)際狀況相適應(yīng)； 10）負(fù)責(zé)定期審查改造項(xiàng)目的進(jìn)展和質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)潛在問(wèn)題并提出改進(jìn)建議。確保升級(jí)工程符合公司標(biāo)準(zhǔn)和要求； 11）負(fù)責(zé)根據(jù)公司、項(xiàng)目檢查的反饋，調(diào)整工作計(jì)劃和執(zhí)行策略，確保項(xiàng)目高品質(zhì)運(yùn)行； 12）負(fù)責(zé)督促檢查分管技工、外委人員嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程，確保人員安全操作，避免發(fā)生人員及設(shè)備出現(xiàn)安全問(wèn)題； 13）負(fù)責(zé)嚴(yán)格按照項(xiàng)目部與工程部相關(guān)規(guī)章制度、操作規(guī)程以及運(yùn)行規(guī)程等制度進(jìn)行相關(guān)工作，嚴(yán)禁違規(guī)操作； 14）負(fù)責(zé)培訓(xùn)、監(jiān)督、檢查分管技工日常工作，避免出現(xiàn)違規(guī)操作； 15）負(fù)責(zé)分管技工的排班安排及考勤工作，并定期向工程經(jīng)理進(jìn)行報(bào)告； 16）負(fù)責(zé)管理并使用所屬設(shè)備系統(tǒng)的技術(shù)資料、技術(shù)檔案、圖紙等，如有技術(shù)資料變更，應(yīng)及時(shí)整理歸檔； 17）負(fù)責(zé)填寫(xiě)維修記錄、零配件更換記錄等相關(guān)記錄文件，并將該文件歸入設(shè)備維修檔案存檔備查； 18）負(fù)責(zé)對(duì)各系統(tǒng)的進(jìn)行調(diào)整與節(jié)能運(yùn)行工作，并根據(jù)能源用量消耗統(tǒng)計(jì)進(jìn)行分析工作； 19）負(fù)責(zé)重大設(shè)備維修保養(yǎng)外判的標(biāo)書(shū)制定及報(bào)價(jià)單的審核； 20）負(fù)責(zé)對(duì)外委單位在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行的工程或維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)管、檢查等相關(guān)工作； 21）負(fù)責(zé)參與項(xiàng)目部各工程項(xiàng)目工程驗(yàn)收工作 22）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。 任職條件： 1，學(xué)歷要求：工程管理類(lèi)/安全管理類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)大專(zhuān)以上學(xué)歷（特別優(yōu)秀者，學(xué)歷可放寬）； 2，工作經(jīng)驗(yàn)：5年以上物業(yè)行業(yè)一線工程工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上工程主管工作經(jīng)驗(yàn)（電、水、綜維），持有工程類(lèi)相關(guān)資質(zhì)證書(shū)； 3，工程原理和知識(shí)：熟練運(yùn)用各種工程學(xué)科知識(shí)和工具，能夠獨(dú)立應(yīng)對(duì)復(fù)雜工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和實(shí)施。能夠制定并執(zhí)行工程項(xiàng)目的綜合管理計(jì)劃，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行和達(dá)到預(yù)期目標(biāo)； 4，安全管理知識(shí)：熟練運(yùn)用各種安全管理工具和方法，能夠獨(dú)立應(yīng)對(duì)一般性的安全管理工作。能夠有效處理安全事故和應(yīng)對(duì)突發(fā)情況，并提出改進(jìn)措施； 5，執(zhí)行力：在執(zhí)行力方面具有卓越的表現(xiàn)，能夠高效推動(dòng)多個(gè)項(xiàng)目或計(jì)劃同時(shí)進(jìn)行，取得顯著的成果。能夠在復(fù)雜、多變的環(huán)境中保持高效率和高質(zhì)量的執(zhí)行，為組織或團(tuán)隊(duì)創(chuàng)造持續(xù)增值； 6，客戶(hù)服務(wù)能力：具備熟練的客戶(hù)服務(wù)技能，能夠獨(dú)立處理各類(lèi)客戶(hù)問(wèn)題和投訴，并提供專(zhuān)業(yè)的解決方案。能夠通過(guò)有效溝通和反饋，建立良好的客戶(hù)關(guān)系，提升客戶(hù)忠誠(chéng)度。 7，溝通協(xié)調(diào)能力：具備很強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力，能夠靈活運(yùn)用各種溝通技巧，解決各種復(fù)雜問(wèn)題和困難。能夠有效整合團(tuán)隊(duì)資源，調(diào)動(dòng)團(tuán)隊(duì)積極性，推動(dòng)工作順利開(kāi)展。 8，設(shè)備維修和保養(yǎng)技能：熟練掌握各種設(shè)備的維修技術(shù)，能夠獨(dú)立應(yīng)對(duì)復(fù)雜設(shè)備的維修和故障排除工作。能夠制定并執(zhí)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。