国产一区二区免费,68精品久久久久久欧美,污污网站在线观看,天天射天天日天天

崗位職責(zé)： 一、前期業(yè)態(tài)規(guī)劃 1、做好充分的市場(chǎng)調(diào)研工作：利用內(nèi)外資源，參與公司組織的投資環(huán)境分析、市場(chǎng)趨勢(shì)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、商圈消費(fèi)分析等，掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。 2、參與制定招商策略和具體招商方案：根據(jù)商業(yè)項(xiàng)目的定位及規(guī)劃，明確目標(biāo)招商對(duì)像，制定相應(yīng)的招商策略，提出招商方案根據(jù)公司確定的項(xiàng)目開(kāi)業(yè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)、倒排計(jì)劃表制定相應(yīng)的招商進(jìn)度計(jì)劃并予以實(shí)施。 二、組織實(shí)施招商談判：根據(jù)招商方案，制定項(xiàng)目招商計(jì)劃，組織實(shí)施目標(biāo)商家合作談判，確定租約條款，保證項(xiàng)目出租率和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的達(dá)成。 1、電話(huà)聯(lián)系開(kāi)發(fā)客戶(hù)資源，跟進(jìn)邀約看場(chǎng)、談判并落實(shí)合作意向。 2、外出拜訪開(kāi)發(fā)客戶(hù)資源，跟進(jìn)邀約看場(chǎng)、談判并落實(shí)合作意向。 3、負(fù)責(zé)接待每天的到訪客戶(hù)，接聽(tīng)每天客戶(hù)咨詢(xún)的來(lái)電，做好商戶(hù)洽談登記表，同時(shí)負(fù)責(zé)向招商經(jīng)理匯報(bào)每天的客戶(hù)情況。 4、負(fù)責(zé)跟進(jìn)重點(diǎn)目標(biāo)客戶(hù)，含潛在客戶(hù)。 5、各類(lèi)招商日常表單、數(shù)據(jù)分析的制作整理上報(bào)。 6、與客戶(hù)建立良好的業(yè)務(wù)關(guān)系。 三、跟進(jìn)商戶(hù)租賃合同的簽訂及后續(xù)進(jìn)場(chǎng)裝修施工及開(kāi)業(yè)。 1、根據(jù)談判情況及進(jìn)度及時(shí)上報(bào)各類(lèi)審批報(bào)表，跟進(jìn)落實(shí)合同。 2、跟進(jìn)商戶(hù)圖紙及施工進(jìn)度審核，確保商戶(hù)按照與公司協(xié)定的時(shí)間日期按時(shí)開(kāi)業(yè)。 四、跟蹤運(yùn)營(yíng)期商戶(hù)銷(xiāo)售及營(yíng)運(yùn)情況，及時(shí)上報(bào)公司，對(duì)不符合項(xiàng)目長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)要求的商戶(hù)及時(shí)補(bǔ)位招商。 五、運(yùn)營(yíng)管理 1） 統(tǒng)籌所轄樓層開(kāi)展日常營(yíng)運(yùn)管理工作,達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)安全、有序經(jīng)營(yíng)的管理要求； 2） 建立健全運(yùn)營(yíng)現(xiàn)場(chǎng)管理制度、工作流程及標(biāo)準(zhǔn)，組織實(shí)施監(jiān)督檢查，督促部門(mén)員工按規(guī)執(zhí)行； 3） 負(fù)責(zé)所轄樓層突發(fā)狀況的現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急處置，協(xié)調(diào)解決各類(lèi)客訴糾紛，并針對(duì)客訴集中的主要問(wèn)題制定整改方案，督促實(shí)施； 4） 負(fù)責(zé)制定所轄樓層年度和月度工作及銷(xiāo)售計(jì)劃，組織、督促完成各項(xiàng)任務(wù)和銷(xiāo)售、利潤(rùn)指標(biāo)，并對(duì)月度、年度銷(xiāo)售情況分析； 5） 組織部門(mén)員工定期對(duì)商鋪進(jìn)行安全隱患排查； 6） 負(fù)責(zé)商戶(hù)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)收集提報(bào)、租費(fèi)收繳，達(dá)成年度目標(biāo)； 7） 組織召開(kāi)每日早晚會(huì)，總結(jié)、部署相關(guān)工作并進(jìn)行相關(guān)培訓(xùn)； ? 任職資格： 教育水平：大專(zhuān)（含）以上學(xué)歷 專(zhuān)業(yè)背景：市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè) 工作經(jīng)驗(yàn)： 1、 具備5年以上的商業(yè)招商及管理工作經(jīng)驗(yàn)。 2、 熟悉招商操作流程，具有商業(yè)項(xiàng)目招商全過(guò)程經(jīng)驗(yàn)。 3、 了解行業(yè)動(dòng)向及不同業(yè)態(tài)品類(lèi)的發(fā)展情況，有某品類(lèi)的客戶(hù)資源。 4、 悉國(guó)家、地區(qū)商品法、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法等相關(guān)法律法規(guī)。 技能技巧： 1、 具備一定的招商專(zhuān)業(yè)知識(shí)及獨(dú)立談判能力。 2、 熟練使用CAD等一些專(zhuān)業(yè)繪圖軟件，了解各業(yè)態(tài)之間的組合關(guān)系，具備一定的商業(yè)項(xiàng)目的方案規(guī)劃能力。 3、 具有良好的激勵(lì)能力及團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)能力。 4、 具有良好的溝通協(xié)調(diào)能力，優(yōu)良的職業(yè)操守。 5、 優(yōu)秀的語(yǔ)言表達(dá)能力、組織協(xié)調(diào)能力及良好的禮儀風(fēng)范。 職位福利：五險(xiǎn)一金、年底雙薪、績(jī)效獎(jiǎng)金、加班補(bǔ)助、定期體檢、彈性工作、節(jié)日福利