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崗位職責(zé)： 1、項目全周期管理：負(fù)責(zé)項目策劃、開發(fā)、建設(shè)、營銷、運營到交付的全周期統(tǒng)籌管理，確保項目按計劃推進(jìn)；制定項目開發(fā)計劃，監(jiān)控關(guān)鍵節(jié)點（如拿地、開工、開盤、交付等），協(xié)調(diào)解決重大問題。 2、全程營銷管理：負(fù)責(zé)項目的全程營銷工作，并組織實施和落實公司既定的銷售任務(wù)指標(biāo)。 3、經(jīng)營目標(biāo)達(dá)成：對項目的投資回報率（ROI）、成本控制、利潤目標(biāo)負(fù)責(zé)，確保項目經(jīng)濟效益；分析市場動態(tài)，調(diào)整開發(fā)策略，優(yōu)化產(chǎn)品定位（如戶型、定價等）。 4、團隊建設(shè)與跨部門協(xié)調(diào)：組建并管理項目團隊（工程、設(shè)計、成本、營銷等），明確分工并監(jiān)督執(zhí)行；協(xié)調(diào)總部、政府、供應(yīng)商、合作單位等內(nèi)外部資源，推動項目順利落地。 5、成本與質(zhì)量管理：審核項目預(yù)算、合同及付款，嚴(yán)控成本風(fēng)險；監(jiān)督工程質(zhì)量，確保符合國家規(guī)范及公司標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)避安全、交付風(fēng)險。 6、風(fēng)險管控與合規(guī)性：處理項目開發(fā)中的法律、環(huán)保、報建等合規(guī)性問題，防范政策風(fēng)險；應(yīng)對突發(fā)事件（如輿情、工程事故），制定應(yīng)急預(yù)案。 7、品牌與客戶關(guān)系維護：維護項目品牌形象，提升客戶滿意度（如交付階段投訴處理）；參與政府關(guān)系維護，推動項目審批流程。 任職能力： 1、年齡45周歲以下，統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷，土木工程、建筑學(xué)、工程管理、房地產(chǎn)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。 2、8-10年以上房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗，3-5年以上同崗位（項目總/項目經(jīng)理）經(jīng)驗，完整操盤過至少2個中大型項目（住宅、商業(yè)、綜合體等）；熟悉房地產(chǎn)開發(fā)全流程（尤其當(dāng)?shù)卣摺蠼?、驗收等環(huán)節(jié)）。 3、統(tǒng)籌管理能力：擅長多線程任務(wù)推進(jìn)，具備全局觀和決策力。 4、成本與風(fēng)險意識：精通成本測算、合約管理及風(fēng)險預(yù)判。 5、資源整合能力：擅長協(xié)調(diào)政府、設(shè)計院、施工方等多方關(guān)系。 6、市場敏銳度：熟悉區(qū)域房地產(chǎn)市場，能快速響應(yīng)政策及競爭變化。 7、具有豐富的營銷管理經(jīng)驗，抗壓能力強，適應(yīng)高強度工作，優(yōu)秀的溝通能力、領(lǐng)導(dǎo)力及團隊凝聚力。