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一、崗位名稱 資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)經(jīng)理 二、你的工作地點(diǎn) 哈爾濱市南崗區(qū) 三、你要做的工作 1、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)策略制定與執(zhí)行 l 負(fù)責(zé)公司資產(chǎn)（如不動(dòng)產(chǎn)、股權(quán)、債權(quán)、設(shè)備等）的運(yùn)營(yíng)管理，制定保值增值策略。 l 分析資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值、收益潛力及風(fēng)險(xiǎn)，提出優(yōu)化配置方案（如持有、處置、置換、租賃等）。 l 監(jiān)控資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)指標(biāo)（如收益率、空置率、周轉(zhuǎn)率等），定期提交分析報(bào)告。 2、資產(chǎn)盤活與處置 l 主導(dǎo)低效或閑置資產(chǎn)的盤活工作，通過招商、租賃、合作開發(fā)、資產(chǎn)證券化（ABS/REITs）等方式提升收益。 l 對(duì)接拍賣、產(chǎn)權(quán)交易所等渠道，推動(dòng)資產(chǎn)處置流程（如司法拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等），確保合規(guī)性。 3、客戶與資源管理 l 開發(fā)并維護(hù)金融機(jī)構(gòu)、投資方、租戶等合作資源，拓展資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)生態(tài)鏈。 l 協(xié)調(diào)法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等團(tuán)隊(duì)，完成資產(chǎn)交易的全流程支持（盡調(diào)、簽約、交割等）。 4、市場(chǎng)研究與創(chuàng)新 l 跟蹤宏觀經(jīng)濟(jì)、行業(yè)政策及資產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，挖掘新興運(yùn)營(yíng)模式（如數(shù)字化管理、綠色資產(chǎn)等）。 l 探索資產(chǎn)金融化路徑，參與設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)化融資方案。 5、團(tuán)隊(duì)協(xié)作與風(fēng)控 l 制定資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)SOP，管控合規(guī)與操作風(fēng)險(xiǎn)。 l 協(xié)同內(nèi)外部團(tuán)隊(duì)完成資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)目標(biāo)，優(yōu)化資源配置效率。 四、我們希望你擁有 1、教育背景 l 本科及以上學(xué)歷，金融、經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)管理、工商管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。 2、經(jīng)驗(yàn)要求 l 5年以上資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、資產(chǎn)管理、投后管理或相關(guān)領(lǐng)域經(jīng)驗(yàn)，有成功盤活/處置案例。 l 熟悉不動(dòng)產(chǎn)、金融資產(chǎn)或企業(yè)固定資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)邏輯，具備全生命周期管理能力。 l 有金融機(jī)構(gòu)、四大AMC、國(guó)企資產(chǎn)管理部門背景者優(yōu)先。 3、能力與技能 l 精通財(cái)務(wù)分析及估值模型（如DCF、NAV等），熟練使用Excel、PPT等工具。 l 熟悉資產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)（如《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法》《物權(quán)法》等）及交易流程。 l 優(yōu)秀的商務(wù)談判與資源整合能力，能獨(dú)立推動(dòng)復(fù)雜項(xiàng)目落地。 l 持有CFA、CPA、FRM、資產(chǎn)評(píng)估師等證書者加分。 4、個(gè)人素質(zhì) l 結(jié)果導(dǎo)向，具備較強(qiáng)的抗壓能力與跨部門協(xié)作意識(shí)。 l 對(duì)市場(chǎng)敏感，擅長(zhǎng)挖掘業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)。 五、加入我們你將擁有 1、多元化的薪酬結(jié)構(gòu)； 2、完善的福利體系； 3、清晰的晉升通道； 4、專業(yè)化、年輕化、熱情互助的團(tuán)隊(duì)； 5、量身定制的培訓(xùn)深造機(jī)會(huì)； 6、內(nèi)部創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)； 7、豐富的團(tuán)建活動(dòng)； 8、多樣的節(jié)日福利； 9、溫馨的辦公環(huán)境及豐盛的員工食堂。