雇員點(diǎn)評(píng)標(biāo)簽
職位描述
企業(yè)投資產(chǎn)業(yè)投資并購(gòu)?fù)顿Y房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)土地與公共設(shè)施管理
崗位職責(zé)：
1. 市場(chǎng)調(diào)研與分析
- 收集土地市場(chǎng)信息，分析政策、經(jīng)濟(jì)、人口等因素對(duì)土地市場(chǎng)的影響。
- 研究競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的土地儲(chǔ)備和開(kāi)發(fā)動(dòng)態(tài)。
2.土地信息獲取
- 通過(guò)政府、中介等渠道獲取土地出讓信息。
- 建立并維護(hù)土地信息數(shù)據(jù)庫(kù)。
3. 項(xiàng)目可行性研究
- 評(píng)估地塊的規(guī)劃條件、市場(chǎng)前景和開(kāi)發(fā)潛力。
- 進(jìn)行財(cái)務(wù)測(cè)算，評(píng)估項(xiàng)目的投資回報(bào)和風(fēng)險(xiǎn)。
4. 土地獲取談判
- 與政府、土地所有者等談判，爭(zhēng)取優(yōu)惠條件。
- 參與土地招拍掛，制定競(jìng)拍策略。
5. 項(xiàng)目立項(xiàng)與報(bào)批
- 協(xié)助完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批等手續(xù)。
- 協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。
6. 合作開(kāi)發(fā)
- 尋找合作方，進(jìn)行合作模式談判。
- 起草合作協(xié)議，確保公司利益。
7. 風(fēng)險(xiǎn)控制
- 識(shí)別土地獲取中的法律、政策等風(fēng)險(xiǎn)。
- 制定應(yīng)對(duì)措施，降低風(fēng)險(xiǎn)。
8. 團(tuán)隊(duì)管理
- 領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(duì)完成土地拓展任務(wù)。
- 培訓(xùn)團(tuán)隊(duì)成員，提升整體能力。
任職要求：
1.學(xué)歷：本科及以上，房地產(chǎn)、土地資源管理、城市規(guī)劃等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2.經(jīng)驗(yàn)：3年以上房地產(chǎn)土地拓展經(jīng)驗(yàn)，熟悉土地市場(chǎng)。
3.技能：具備市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)測(cè)算、談判等能力。
4.知識(shí)：熟悉土地政策、法律法規(guī)及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程。
5素質(zhì)：具備較強(qiáng)的溝通、協(xié)調(diào)和抗壓能力。
工作地點(diǎn)
張家口橋東區(qū)中氫寰宇新能源河北有限公司
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河北潤(rùn)江投資集團(tuán)有限公司
河北潤(rùn)江投資集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱：潤(rùn)江集團(tuán)）成立于2012年，注冊(cè)資金3億元，定位于“地產(chǎn)服務(wù)及產(chǎn)業(yè)發(fā)展綜合運(yùn)營(yíng)商”，專注于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)服務(wù)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、科技創(chuàng)新企業(yè)孵化四大核心業(yè)務(wù)，不斷整合房地產(chǎn)上下游全產(chǎn)業(yè)鏈，堅(jiān)持以“做有社會(huì)責(zé)任感的企業(yè)”為已任，憑借“區(qū)域深耕”的資源及經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì)，輔之于創(chuàng)新的體制與專業(yè)化的團(tuán)隊(duì)，以“冀”為根，“京津“為兩翼的“一干兩翼”總體化發(fā)展戰(zhàn)略，實(shí)現(xiàn)全國(guó)價(jià)值城市品牌戰(zhàn)略布局。集團(tuán)現(xiàn)擁有員工500多名，平均年齡35歲，核心管理團(tuán)隊(duì)均有十年以上豐富的操盤管理經(jīng)驗(yàn)；中高級(jí)專業(yè)技術(shù)人才百余名，團(tuán)隊(duì)實(shí)現(xiàn)“三化”特征，即“年輕化、專業(yè)化、職業(yè)化”。集團(tuán)堅(jiān)持以“人才為企業(yè)第一核心資產(chǎn)”的管理思想，通過(guò)持續(xù)建設(shè)和改善內(nèi)部管理生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)“以人為本、合作共贏”的目標(biāo)。高擎統(tǒng)一的文化信仰，潤(rùn)江集團(tuán)砥礪前行，截至2017年，潤(rùn)江集團(tuán)累計(jì)完成投資額約120億元；竣工及在建施工項(xiàng)目面積近300萬(wàn)平方米；籌備中項(xiàng)目近20個(gè)；物業(yè)服務(wù)面積80萬(wàn)平方米；商業(yè)運(yùn)營(yíng)面積8.7萬(wàn)平方米；房地產(chǎn)產(chǎn)品線涵蓋工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、普通住宅、高端住宅、商業(yè)綜合體、商業(yè)寫字樓及公寓等多種物業(yè)類型，經(jīng)營(yíng)成果豐碩。未來(lái)，潤(rùn)江集團(tuán)將秉承“區(qū)域深耕，京津羽翼一體化”的總體戰(zhàn)略，以“1+4組團(tuán)戰(zhàn)略”為核心目標(biāo)，不斷進(jìn)行區(qū)域深耕擴(kuò)張，逐步完成河北省重點(diǎn)城市布局，實(shí)現(xiàn)京津冀整體布局。
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