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--- # 二、崗位目標(biāo) 1. 統(tǒng)籌烏蘭浩特市中豪地產(chǎn)項(xiàng)目的整體銷(xiāo)售工作，完成公司年度銷(xiāo)售目標(biāo)； 2. 帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)實(shí)現(xiàn)客戶(hù)開(kāi)發(fā)、轉(zhuǎn)化及售后服務(wù)的全流程管理； 3. 優(yōu)化區(qū)域市場(chǎng)策略，提升品牌影響力及項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力。 --- # 三、核心職責(zé) 1. 戰(zhàn)略規(guī)劃與目標(biāo)管理 - 制定年度/季度銷(xiāo)售計(jì)劃，分解任務(wù)至團(tuán)隊(duì)及個(gè)人，監(jiān)控執(zhí)行進(jìn)度； - 根據(jù)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)調(diào)整銷(xiāo)售策略，包括價(jià)格體系、優(yōu)惠政策及推廣方案； 2. 團(tuán)隊(duì)管理與培訓(xùn) - 組建并管理銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)（含置業(yè)顧問(wèn)、渠道經(jīng)理等），明確分工與考核標(biāo)準(zhǔn)； - 定期組織銷(xiāo)售技巧、市場(chǎng)分析、客戶(hù)維護(hù)等培訓(xùn)，提升團(tuán)隊(duì)專(zhuān)業(yè)能力； - 監(jiān)督團(tuán)隊(duì)業(yè)績(jī)，實(shí)施績(jī)效考核并優(yōu)化人員配置。 3. 市場(chǎng)分析與競(jìng)品研究 - 收集區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)（如競(jìng)品價(jià)格、客戶(hù)偏好、政策變化等），形成分析報(bào)告； - 制定差異化營(yíng)銷(xiāo)策略，提升項(xiàng)目在烏蘭浩特市的市場(chǎng)占有率。 4. 客戶(hù)開(kāi)發(fā)與關(guān)系維護(hù) - 拓展高凈值客戶(hù)資源，建立長(zhǎng)期合作關(guān)系； - 主導(dǎo)重大客戶(hù)談判，協(xié)調(diào)解決交易糾紛及售后服務(wù)問(wèn)題。 5. 跨部門(mén)協(xié)作 - 聯(lián)動(dòng)策劃、財(cái)務(wù)、法務(wù)等部門(mén)，確保項(xiàng)目推廣、簽約、回款等環(huán)節(jié)高效推進(jìn)； - 參與項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)討論，提出市場(chǎng)需求端優(yōu)化建議。 --- # 四、任職要求 1. 基本條件 - 年齡30-40歲，本科及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先； - 5年以上房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理經(jīng)驗(yàn)，至少主導(dǎo)過(guò)2個(gè)完整項(xiàng)目全周期銷(xiāo)售工作。 2. 專(zhuān)業(yè)技能 - 熟悉內(nèi)蒙古房地產(chǎn)市場(chǎng)及政策法規(guī)，具備本地資源積累； - 精通銷(xiāo)售全流程管理（客戶(hù)開(kāi)發(fā)、談判、簽約、回款）； - 具備數(shù)據(jù)分析能力，能通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研制定精準(zhǔn)營(yíng)銷(xiāo)策略。 3. 軟性素質(zhì) - 出色的領(lǐng)導(dǎo)力與抗壓能力，能帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)達(dá)成高目標(biāo)； - 優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)能力，善于處理客戶(hù)及跨部門(mén)關(guān)系。