職位描述
產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)工業(yè)地產(chǎn)辦公地產(chǎn)物業(yè)招商/租賃房地產(chǎn)開發(fā)
崗位職責(zé)：
1.招商目標(biāo)達(dá)成
負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園/物流園區(qū)的招商工作，完成年度招商指標(biāo)（出租率、簽約面積、租金收入等）；
制定招商策略，拓展客戶資源，吸引符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位的企業(yè)入駐（如制造業(yè)、物流倉儲(chǔ)、電商、供應(yīng)鏈企業(yè)等）。
2.客戶開發(fā)與維護(hù)
通過市場調(diào)研、行業(yè)活動(dòng)、渠道合作等方式挖掘潛在客戶；
對(duì)接企業(yè)客戶需求，提供定制化解決方案（如廠房/倉庫租賃、配套設(shè)施服務(wù)等）；
維護(hù)現(xiàn)有客戶關(guān)系，推動(dòng)續(xù)租、擴(kuò)租及轉(zhuǎn)介紹。
3.項(xiàng)目推廣與談判
組織園區(qū)推介會(huì)、行業(yè)展會(huì)等活動(dòng)，提升園區(qū)品牌知名度；
主導(dǎo)商務(wù)談判，完成合同條款磋商及簽約流程。
4.市場分析與協(xié)作
跟蹤行業(yè)動(dòng)態(tài)（如物流、智能制造、跨境電商等），分析競爭對(duì)手情況，優(yōu)化招商策略；
協(xié)同運(yùn)營、工程等部門，解決客戶入駐前期的需求與問題。
5.其他職責(zé)
建立客戶檔案，定期提交招商分析報(bào)告；
協(xié)助制定園區(qū)優(yōu)惠政策、租金體系等。
任職要求：
1.教育背景
本科及以上學(xué)歷，專業(yè)不限，房地產(chǎn)、市場營銷、物流管理、工商管理類優(yōu)先。
2.工作經(jīng)驗(yàn)
3年以上產(chǎn)業(yè)園、物流園、工業(yè)地產(chǎn)或商業(yè)地產(chǎn)招商經(jīng)驗(yàn)，有成功案例者優(yōu)先；
熟悉物流/倉儲(chǔ)/制造業(yè)客戶需求者加分。
3.技能要求
具備較強(qiáng)的市場開拓能力和商務(wù)談判技巧；
熟練使用Office、CRM系統(tǒng)，具備基礎(chǔ)數(shù)據(jù)分析能力；
了解園區(qū)招商政策、土地/廠房租賃法律法規(guī)。
4.個(gè)人素質(zhì)
結(jié)果導(dǎo)向，抗壓能力強(qiáng)，能適應(yīng)高頻客戶拜訪；
良好的溝通協(xié)調(diào)能力及團(tuán)隊(duì)合作精神。
工作地點(diǎn)
天津?yàn)I海新區(qū)中海產(chǎn)業(yè)園
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職位發(fā)布者
王女士/人事經(jīng)理
昨日活躍中海地產(chǎn)
中海地產(chǎn)（以下簡稱“公司”）隸屬于中國建筑集團(tuán)有限公司，1979年創(chuàng)立于香港，1992年在香港聯(lián)交所上市（股票代碼：00688.HK，簡稱“中國海外發(fā)展”），2007年入選恒生指數(shù)成份股。公司擁有42年房地產(chǎn)開發(fā)與不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，業(yè)務(wù)遍布港澳及內(nèi)地80余個(gè)城市及美國、英國、澳大利亞、新加坡等多個(gè)國家和地區(qū)。2020年，公司總資產(chǎn)達(dá)人民幣8233億元，凈資產(chǎn)達(dá)人民幣3284億元。2020年，實(shí)現(xiàn)銷售合約額3,607.2億元，同比增長12.5%，凈利潤439億元，盈利能力保持行業(yè)領(lǐng)先，經(jīng)營業(yè)績呈現(xiàn)又好又快增長態(tài)勢(shì)。三大國際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)給予公司的信用評(píng)級(jí)分別是：惠譽(yù)A-、穆迪Baa1、標(biāo)準(zhǔn)普爾BBB+，信用評(píng)級(jí)保持行業(yè)領(lǐng)先；連續(xù)17年獲中國藍(lán)籌地產(chǎn)企業(yè)和中國房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌；連續(xù)10年獲恒生可持續(xù)發(fā)展企業(yè)指數(shù)成份股；2020年，中海地產(chǎn)品牌價(jià)值達(dá)1216億元人民幣，穩(wěn)居房地產(chǎn)行業(yè)第一。公司定位于成為卓越的國際化不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營集團(tuán)，堅(jiān)持做“四好”公司，即“好產(chǎn)品、好服務(wù)、好效益、好公民”；堅(jiān)持“悅享空間，智慧物聯(lián)，綠色科技，健康生活+”的產(chǎn)品設(shè)計(jì)理念；堅(jiān)持“過程精品，樓樓精品”的開發(fā)理念；堅(jiān)持“客戶至上，行穩(wěn)致遠(yuǎn)”的客戶服務(wù)理念；創(chuàng)立并經(jīng)營“海之子”“海之星”“海納”三大人力資源品牌，選聘高校優(yōu)才與社會(huì)精英，構(gòu)建體系化的人才培養(yǎng)機(jī)制，為企業(yè)持續(xù)發(fā)展提供人才保障。歷經(jīng)40多年的發(fā)展，公司建立起“不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)業(yè)群”“城市運(yùn)營產(chǎn)業(yè)群”“創(chuàng)新業(yè)務(wù)產(chǎn)業(yè)群”三大產(chǎn)業(yè)群。
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