職位描述
電氣工程暖通工程給排水工程寫字樓醫(yī)院學(xué)校工程經(jīng)理
崗位職責(zé)：
1. 全面負(fù)責(zé)工程專業(yè)設(shè)備計(jì)劃、組織、實(shí)施、管理及監(jiān)督建立的管理政策、工作標(biāo)準(zhǔn)和操作程序，全面管理、指揮、調(diào)配各專業(yè)人員，確保設(shè)備處于良好狀態(tài)，保證運(yùn)行和維修工作高效率進(jìn)行。
2. 協(xié)助項(xiàng)目總經(jīng)理完成年度重大設(shè)備維保的外委工作。監(jiān)督設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)及維修等相關(guān)制度、計(jì)劃的具體實(shí)施和完成情況。
3. 負(fù)責(zé)外包單位（電梯、保安等）管理服務(wù)的監(jiān)督、考核及評(píng)價(jià)工作，對(duì)外包單位的使用提供建議，配合相關(guān)部門招投標(biāo)及合同擬定的工作，并負(fù)責(zé)實(shí)施監(jiān)督檢查和驗(yàn)收評(píng)定，確保達(dá)到合同（協(xié)議）的要求
4. 保持良好的部門間關(guān)系，及時(shí)解決同其他服務(wù)部門有關(guān)的問題。溝通相關(guān)部門按時(shí)、高效的進(jìn)行所有安裝、維修和調(diào)試工作，使客戶滿意。
5. 制定合理的設(shè)備維保計(jì)劃、節(jié)能計(jì)劃、大中修計(jì)劃及年度的預(yù)算編制工作，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。與當(dāng)?shù)刂鞴苷块T建立良好關(guān)系，保證工程符合國家規(guī)定。
6. 制定培訓(xùn)計(jì)劃，對(duì)下屬員工進(jìn)行培訓(xùn)、考核。嚴(yán)格執(zhí)行《客戶維修流程》，安排、組織專業(yè)內(nèi)員工，對(duì)公寓公共區(qū)內(nèi)所有設(shè)備進(jìn)行維修，對(duì)客戶單元內(nèi)設(shè)備的報(bào)修進(jìn)行處理，做好檢查落實(shí)工作。負(fù)責(zé)公寓二裝及物業(yè)內(nèi)公共設(shè)備、設(shè)施的改造方案的審核及檢查、驗(yàn)收工作。
職位要求：
1.本科以上學(xué)歷，30-45周歲之間；
2.具有高壓電工操作證、物業(yè)經(jīng)理上崗證或中級(jí)以上職稱證書
3.具有高校、公建、商寫物業(yè)業(yè)態(tài)三年以上管理工作經(jīng)驗(yàn)
4.具備電器設(shè)備設(shè)施、10KV 配電室高低壓變配電設(shè)備、線路的運(yùn)行、維護(hù)、修理方面的相關(guān)專業(yè)經(jīng)驗(yàn)。熟悉本專業(yè)內(nèi)相關(guān)的設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收及安全方面的專業(yè)技術(shù)規(guī)范。
職位福利：五險(xiǎn)一金、年底雙薪、交通補(bǔ)助、餐補(bǔ)、帶薪年假、定期體檢、員工旅游、節(jié)日福利
工作地點(diǎn)
北京海淀區(qū)世寧大廈
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職位發(fā)布者
周超塵/人事經(jīng)理
三日內(nèi)活躍立即溝通
北京中灣智地物業(yè)管理有限公司北京中灣智地物業(yè)管理有限公司注冊(cè)成立于2000年4月29日，由北京北航資產(chǎn)經(jīng)營有限公司投資1500萬元組建而成，具備物業(yè)管理一級(jí)資質(zhì)，是中國物業(yè)管理協(xié)會(huì)常務(wù)理事單位、北京物業(yè)管理協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)單位和北京市海淀區(qū)物業(yè)管理協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)單位。公司始終以誠信為本，堅(jiān)持“敬業(yè)、求實(shí)、創(chuàng)新、奉獻(xiàn)”的企業(yè)精神，秉承“物業(yè)服務(wù)達(dá)標(biāo)、園區(qū)環(huán)境優(yōu)良、員工健康平安、持續(xù)創(chuàng)新改進(jìn)”的管理方針，致力于發(fā)展全方位、專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，并于2004年4月通過了英國標(biāo)準(zhǔn)協(xié)會(huì)旗下BSI公司頒發(fā)的質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系國際認(rèn)證。公司發(fā)展依托北航建設(shè)，勇于開拓市場(chǎng)，持續(xù)保持優(yōu)良服務(wù)水平，陸續(xù)被相關(guān)部門評(píng)為“北京市先進(jìn)治保會(huì)”、海淀區(qū)“消防安全工作先進(jìn)集體”等稱號(hào)。迄今為止，公司業(yè)務(wù)范圍已涵蓋多形式、多類型的專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)、專業(yè)工程咨詢服務(wù)、物業(yè)前期顧問服務(wù)等。截止2014年底公司在管項(xiàng)目總建筑面積超過200萬平方米，其中在管寫字樓面積為150萬平方米。位于北四環(huán)學(xué)院橋的柏彥大廈和世寧大廈獲得“全國物業(yè)管理示范大廈”稱號(hào)，世寧大廈于2009年獲得首批北京市五星級(jí)示范大廈稱號(hào)，是公司優(yōu)良品質(zhì)持續(xù)保持的代表項(xiàng)目。公司在超大型項(xiàng)目上有豐富的前期顧問和日常管理經(jīng)驗(yàn)，在管單個(gè)項(xiàng)目建筑面積超過10萬平方米的項(xiàng)目有四個(gè)，其中：北京航空航天大學(xué)新主樓被譽(yù)為亞洲單體占地面積最大的教學(xué)科研樓，項(xiàng)目物業(yè)管理處多次成功地完成重大接待活動(dòng)保障工作，包括國家領(lǐng)導(dǎo)視察、外國領(lǐng)導(dǎo)訪問、重大國際國內(nèi)會(huì)議，多次保障了北京航空航天大學(xué)的教學(xué)科研和外事活動(dòng)；北航致真大廈建筑面積22.8萬平方米，樓高99米，作為中關(guān)村科學(xué)城首個(gè)落成項(xiàng)目致真大廈以其宏大的規(guī)模成為北航新地標(biāo)。公司還致力于企業(yè)文化建設(shè)，努力構(gòu)筑和諧社會(huì)發(fā)展需要的企業(yè)價(jià)值觀，并以內(nèi)刊《藍(lán)風(fēng)》為載體，凝聚及展現(xiàn)員工積極熱忱的精神風(fēng)貌，推進(jìn)了企業(yè)內(nèi)部及行業(yè)間的文化交流。同時(shí)公司非常注重黨群建設(shè)，努力提高員工思想素質(zhì)水平，先后建立了黨、團(tuán)、工會(huì)組織。黨組織充分發(fā)揮廉潔自律的模范帶頭作用，很好的發(fā)揮了廉政監(jiān)督職能；團(tuán)支部帶領(lǐng)廣大青年員工團(tuán)結(jié)向上，起到了橋梁紐帶作用；工會(huì)在維護(hù)員工合法權(quán)益、豐富員工業(yè)余文化生活、為員工辦實(shí)事、送溫暖等方面起到了積極的促進(jìn)作用。中灣智地分會(huì)于2009年榮獲“模范職工之家”稱號(hào)，2013年榮獲“北京市教育系統(tǒng)先進(jìn)職工小家”稱號(hào)。優(yōu)良的服務(wù)是贏得客戶滿意的保障，進(jìn)取的工作確保投資方經(jīng)濟(jì)效益的實(shí)現(xiàn)，負(fù)責(zé)的態(tài)度是辦好員工之家的基礎(chǔ)。中灣人志存高遠(yuǎn)，勤謹(jǐn)務(wù)實(shí)，在十余年中堅(jiān)持品質(zhì)、穩(wěn)步發(fā)展，取得了社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的雙豐收。攜手共進(jìn)，客戶、員工、投資方、企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益最大化，是中灣人永遠(yuǎn)追求的工作目標(biāo)。
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