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崗位職責(zé)： 1.在管理處經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)小區(qū)設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)（年/月/周）工作計(jì)劃的 制訂和實(shí)施，并對(duì)管理處經(jīng)理負(fù)責(zé)。 2.帶領(lǐng)本部門員工自覺(jué)遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，認(rèn)真履行崗位職責(zé)，嚴(yán)格按照各項(xiàng)管理制度、 工作規(guī)程操作。熟悉機(jī)械設(shè)備及系統(tǒng)的原理、技術(shù)性能和主要參數(shù)，操作規(guī)程；掌握設(shè)備系統(tǒng)的狀況和缺陷，以利于培訓(xùn)、指導(dǎo)、監(jiān)督部門員工開(kāi)展工作。 3.組織制訂本小區(qū)設(shè)備維修更新的方案和預(yù)算報(bào)告；做好物資請(qǐng)購(gòu)工作。 4.熟悉小區(qū)所有設(shè)備的性能，抓好設(shè)備維修保養(yǎng)工作，確保小區(qū)所有設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常。 5.負(fù)責(zé)處理業(yè)戶報(bào)修，并檢查報(bào)修工作的完成情況，對(duì)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行隱患有預(yù)見(jiàn)性的防護(hù)措施，及時(shí)組織突發(fā)性設(shè)備故障的搶修。 6.負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)業(yè)戶二次裝修圖紙的審核、重點(diǎn)把控涉及房屋承重結(jié)構(gòu)、滲漏水、外觀統(tǒng) 一性、功能改變、影響公共設(shè)施設(shè)備及公共空間、鄰里關(guān)系等方面問(wèn)題。 7.負(fù)責(zé)業(yè)戶房屋質(zhì)量投訴問(wèn)題的內(nèi)外協(xié)調(diào)、分析上報(bào)、跟進(jìn)處理。 8.從實(shí)際出發(fā)，制訂各類可行的節(jié)能措施，降低小區(qū)能源消耗和運(yùn)行費(fèi)用。 9.加強(qiáng)管理，合理安排各項(xiàng)工作，深入現(xiàn)場(chǎng)檢查員工工作質(zhì)量和服務(wù)情況，統(tǒng)計(jì)員工考勤完成情況（工作效率）和工料消耗。檢查監(jiān)督倉(cāng)庫(kù)材料管理和部門機(jī)具設(shè)備維護(hù)。 按照崗位責(zé)任制進(jìn)行績(jī)效考核。 10.根據(jù)工作需要組織員工各類培訓(xùn)；參與業(yè)務(wù)技術(shù)考核和新員工招聘面試。 11.協(xié)調(diào)好與相關(guān)部門的工作關(guān)系；對(duì)設(shè)備類、材料類采購(gòu)供方履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。 負(fù)責(zé)處理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)與市政配套主管部門的協(xié)調(diào)工作。 12.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 任職資格： 1.大學(xué)?？埔陨蠈W(xué)歷； 2.機(jī)械制造、自動(dòng)化控制、機(jī)電設(shè)備管理、暖通或其他相關(guān)專業(yè)的優(yōu)先； 3.具有3年以上小區(qū)物業(yè)工程管理工作經(jīng)驗(yàn)； 4.熟悉相關(guān)工程技術(shù)知識(shí)及操作知識(shí)，對(duì)強(qiáng)弱、暖通、給排水、電梯、消防、工程裝修、維修知識(shí)有全面的了解，并對(duì)其中一項(xiàng)精通，能夠全面控制、處理對(duì)工程方面出現(xiàn)的問(wèn)題； 5.熟練運(yùn)用計(jì)算機(jī)辦公軟件，有良好的溝通協(xié)調(diào)能力。