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1.規(guī)范所服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)的共用設(shè)施管理，負(fù)責(zé)供配電、弱電、電梯運(yùn)行、給排水等設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行操作、巡視檢查、維修保養(yǎng)、清潔以及突發(fā)事故處理，并做好相應(yīng)記錄報(bào)告，設(shè)備巡檢率、維護(hù)保養(yǎng)完成率應(yīng)達(dá)到98%以上，設(shè)備設(shè)施臺(tái)賬在管理模塊中做到動(dòng)態(tài)更新。確保工作所涉及的包括但不限于各類(lèi)巡查、工單等統(tǒng)建信息系統(tǒng)，且整體數(shù)據(jù)偏離度小于5%。 2.配合做好電力市場(chǎng)交易的電量線上申報(bào)及統(tǒng)計(jì)、電費(fèi)核算工作；嚴(yán)格落實(shí)國(guó)家關(guān)于轉(zhuǎn)供電政策要求，規(guī)范做好轉(zhuǎn)供電環(huán)節(jié)收費(fèi)工作，確保不發(fā)生行政處罰事件。 3.編制《年度設(shè)施設(shè)備維保計(jì)劃》，組織跟進(jìn)外委服務(wù)供應(yīng)商的維護(hù)保養(yǎng)和協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)工作，確保持證上崗，對(duì)工程維修類(lèi)供方進(jìn)行管理，做好合同續(xù)簽、比價(jià)、招投標(biāo)等工作。 4.組織和實(shí)施公區(qū)及業(yè)主入戶(hù)維修工作，確認(rèn)及維修作業(yè)實(shí)際情況，并監(jiān)督、檢查日常報(bào)修工作的完成情況和完成質(zhì)量。組織做好安全操作的培訓(xùn)和實(shí)施。 5.對(duì)專(zhuān)業(yè)維保分包單位維?；顒?dòng)進(jìn)行監(jiān)管審核分包維保工作計(jì)劃。每月定期組織有關(guān)人員對(duì)共用設(shè)備設(shè)施進(jìn)行巡檢，編制供方評(píng)價(jià)報(bào)告。 6.組織必要的建設(shè)、改造施工，并驗(yàn)收，確保施工期間不發(fā)生安全事故。負(fù)責(zé)裝修圖紙申請(qǐng)的審核，裝修施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，進(jìn)行裝修竣工驗(yàn)收。跟進(jìn)遺留工程，協(xié)調(diào)與開(kāi)發(fā)商及總包單位的關(guān)系。 7.制定節(jié)能降耗計(jì)劃及措施，能源、水資源消耗強(qiáng)度不高于上年水平，定期數(shù)據(jù)的抄錄、統(tǒng)計(jì)、分析。負(fù)責(zé)本項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的修舊利廢、節(jié)能降耗、降低成本等工作。 8.做好有限空間、特種作業(yè)等危險(xiǎn)作業(yè)的審核審批管理，熟悉應(yīng)急預(yù)案，履行好進(jìn)入有限空間危險(xiǎn)作業(yè)要求，確保作業(yè)場(chǎng)所安全措施符合要求。 9.定期申報(bào)的工程維類(lèi)物品采購(gòu)計(jì)劃，并負(fù)責(zé)物品采購(gòu)的實(shí)施與管理。做好年度各類(lèi)器具檢測(cè)工作。 10.負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)、辦公區(qū)等用電工安全用電維修、監(jiān)督檢查與管理。 11.根據(jù)公司信息化、可視化要求，及時(shí)做好信息導(dǎo)入及標(biāo)識(shí)標(biāo)牌更新。按時(shí)上報(bào)部門(mén)相關(guān)報(bào)表文件等，確保內(nèi)容準(zhǔn)確有效。 12.負(fù)責(zé)對(duì)空置房?jī)?nèi)設(shè)施情況的檢查、維修及水、電、氣運(yùn)行的實(shí)施、檢查、記錄。 13.做好與屬地相關(guān)行政部門(mén)的對(duì)接。 14.負(fù)責(zé)秩序維護(hù)日常外包單位服務(wù)監(jiān)督及重要事務(wù)的溝通解決。 15.對(duì)外包供方進(jìn)行監(jiān)督、管理及評(píng)分，并對(duì)相關(guān)服務(wù)報(bào)告、建議進(jìn)行審核，對(duì)秩序工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。 16.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時(shí)工作。