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工作職責： 1、設施設備維護和保養(yǎng)：統籌負責社區(qū)的設施設備維護和保養(yǎng)，保障社區(qū)供水、供電、供冷、供暖正常運行；統籌負責社區(qū)弱電系統維護，消防系統及樓控、監(jiān)控、門禁、拉繩報警等弱電系統的維修、保養(yǎng)。 ２、報修服務：統籌處理住戶日常綜合類報修需求。 ３、運行管理：運用統計技術對運行目標、指標進行管理，對設備運行模式、參數進行調整，對運行成本、能源消耗、材料消耗進行有效的監(jiān)視和控制。 ４、空置房管理：協調安排在住戶入住前對房間內設備進行檢查、維修，保證房態(tài)完好，達到入住條件。 5、二裝管理：負責園區(qū)的二次裝修的管理工作，包括裝修方案的審核，文明、安全施工及工程質量的監(jiān)管，協同安保部做好施工現場的人員行為、動火作業(yè)、噪音施工、異味施工的監(jiān)管工作。 6、在公司整體制度框架下，組織制定、完善本條線的相關制度、工作流程和作業(yè)指導書并落地實施；組織重要檔案資料的填報、分析及歸檔。 7、制定本條線經營預算，統計分析本部門經營數據，達成經營目標。 8、負責本條線團隊管理和日常管理，培訓指導部門員工，培養(yǎng)后備人才。 9、完成領導交辦的其它工作。 任職要求： 1、本科及以上優(yōu)先；工程技術或物業(yè)管理相關專業(yè)優(yōu)先；本科學歷，4年及以上工作經驗；任職大型寫字樓、高端酒店、大型商業(yè)綜合體工程部經理。 2、持有工程師證書或工人技師資格。 3、熟悉機電設備、強弱電、空調、水暖的維修維護。 4、熟練使用電腦和辦公軟件。 5、具備高效執(zhí)行力，值得信任，善于培養(yǎng)指導他人。 6、堅忍不拔，敬業(yè)奉獻，有持續(xù)學習能力，有較強的服務意識。