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崗位職責： 1.制定整體招商策略和規(guī)劃，根據(jù)市場趨勢、項目定位和商業(yè)目標，確定招商方向、品牌組合和業(yè)態(tài)布局。 2.對招商工作進行年度、季度和月度計劃分解，確保招商任務(wù)按計劃推進，達成出租率和租金收入目標。 3.開拓國內(nèi)外優(yōu)質(zhì)商業(yè)品牌資源，建立廣泛的品牌商家網(wǎng)絡(luò)，通過參加行業(yè)展會、商務(wù)洽談、拜訪企業(yè)等方式，尋找潛在合作商家。 4.組織簽訂租賃合同，負責與重點商家進行溝通和談判，協(xié)調(diào)解決合作過程中的重大問題，維護良好的合作關(guān)系。 5.定期回訪入駐商家，了解經(jīng)營情況和需求，及時處理商家的投訴和建議，提高商家滿意度和忠誠度。 6.關(guān)注商業(yè)市場動態(tài)，收集競爭對手和同行業(yè)的招商信息、商業(yè)模式、品牌調(diào)整等情況，進行市場分析和研究。 7.根據(jù)市場變化，研判招商策略和品牌組合，為優(yōu)化和升級品牌提供決策依據(jù)。 8.與運營、推廣、研策、物業(yè)、財務(wù)等內(nèi)部部門緊密協(xié)作，確保招商項目順利落地和開業(yè)后的運營支持。 9.協(xié)調(diào)解決招商過程中涉及的工程、法律、財務(wù)等方面的問題，確保合同條款合規(guī)，避免糾紛，保障招商工作的合法性和合規(guī)性。 10.組建招商團隊并領(lǐng)導(dǎo)和管理團隊，包括但不限于招聘、培訓(xùn)、指導(dǎo)、激勵和評估團隊成員，提升團隊整體業(yè)務(wù)能力和績效，打造高效、專業(yè)的招商團隊。 11.組織編寫招商流程、制度等，根據(jù)公司管理制度和相應(yīng)工作流程，規(guī)范團隊操作，提高工作效率和質(zhì)量。 12.合理控制招商成本（如招商傭金等），優(yōu)化投入產(chǎn)出比。 13.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他臨時性工作任務(wù)。 任職資格： 1.40歲及以下，大學本科及以上學歷，市場營銷、工商管理、經(jīng)濟學等相關(guān)專業(yè)。 2.具有8年以上商業(yè)地產(chǎn)招商工作經(jīng)驗，或2年在相同規(guī)?；蚋呒墑e購物中心擔任招商管理職位；成功操盤過至少1個大型購物中心（10萬㎡以上）的全程招商或升級調(diào)整，具備標桿項目案例者優(yōu)先。 3.擁有豐富的品牌商家資源和招商渠道，有成功引進知名主力店或特色品牌的案例。 4.精通商業(yè)地產(chǎn)招商流程、談判技巧和合同管理，熟悉相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)條款。 5.具備敏銳的市場洞察力和分析判斷能力，能夠準確把握市場動態(tài)和消費者需求。 6.具有良好的團隊管理能力和領(lǐng)導(dǎo)才能，能夠有效激勵和引導(dǎo)團隊成員達成目標。 7.具備出色的溝通能力和人際交往能力，能夠與不同層次的客戶建立良好的合作關(guān)系。 8.具有較強的抗壓能力、應(yīng)變能力和解決問題的能力，能夠在復(fù)雜多變的商業(yè)環(huán)境中應(yīng)對自如。 9.具備良好的職業(yè)道德，誠實守信，廉潔自律，能夠保守公司商業(yè)機密。 10.可接受在北京地區(qū)、華中/華南地區(qū)等公司商業(yè)地產(chǎn)項目所在地工作。 11.具有正常履行職責的身體條件。 12.特別優(yōu)秀者可適當放寬上述要求。