崗位職責
1. 機電設(shè)計管理(核心)
負責項目全周期機電(暖通、電氣、給排水、消防、智能化等)系統(tǒng)設(shè)計管理,確保符合國家規(guī)范及公司標準。
主導機電方案設(shè)計、施工圖審核、深化設(shè)計及技術(shù)交底,協(xié)調(diào)設(shè)計院、顧問單位優(yōu)化設(shè)計。
應用 BIM技術(shù) 進行機電管線綜合,解決碰撞問題,提升設(shè)計效率。
2. 技術(shù)把控與創(chuàng)新
審查機電圖紙,確保設(shè)計經(jīng)濟性、節(jié)能性(如綠建、LEED認證項目要求)。
推動新技術(shù)應用(如智慧樓宇、光伏能源、高效機房等)。
3. 跨部門協(xié)同
與 工程、成本、招采 部門配合,確保機電設(shè)計落地,控制成本(如設(shè)備選型、材料品牌庫管理)。
配合 報建 團隊完成消防、人防、節(jié)能等專項審查。
4. 施工支持與驗收
參與現(xiàn)場機電問題處理,審核設(shè)計變更,確保施工符合設(shè)計要求。
主導機電系統(tǒng)調(diào)試、竣工驗收及交付評估。
5. 標準化建設(shè)
參與制定企業(yè)機電設(shè)計標準,推動產(chǎn)品線標準化(如住宅、商業(yè)、超高層等)。
任職要求:
1. 學歷與專業(yè):本科及以上,暖通、電氣、給排水、機電工程等相關(guān)專業(yè)。
2. 工作經(jīng)驗:5-8年 以上機電設(shè)計經(jīng)驗,其中3年以上地產(chǎn)公司機電管理經(jīng)驗;
完整操盤 2-3個 大型項目(10萬㎡以上住宅/商業(yè)/綜合體),有文旅項目經(jīng)驗者優(yōu)先。
3. 專業(yè)技能:精通機電各系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范(GB標準、ASHRAE、IEC等);
熟練使用 BIM(Revit/Navisworks)、CAD、天正等設(shè)計軟件;
熟悉 機電設(shè)備市場(如空調(diào)主機、水泵、變壓器品牌及成本);
了解綠建、智慧建筑、低碳技術(shù)(如LEED/WELL認證)。
4.軟技能:
溝通協(xié)調(diào)能力強,能高效對接設(shè)計院、施工方、政府部門;
抗壓能力,適應高強度多項目管理;
成本意識強,熟悉目標成本管理。