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崗位職責(zé)：? 1.集團公司下屬有科技產(chǎn)業(yè)、建筑、地產(chǎn)、餐飲、農(nóng)業(yè)，負責(zé)對公司及下屬公司資源進行整合，并搭建投融資平臺，對公司進行包裝，對接外部機構(gòu)，銀行及資方，實現(xiàn)低成本融資。? 2.根據(jù)集團工作部署，對產(chǎn)業(yè)基金進行設(shè)立和使用，要求必須持基金從業(yè)證。 一、崗位職責(zé) 1. 融資戰(zhàn)略與規(guī)劃 - 根據(jù)公司項目開發(fā)需求，制定融資計劃，優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)，降低資金成本。 - 研究相關(guān)政策，分析銀行、信托、保險等機構(gòu)的融資偏好，制定針對性融資策略。 2. 項目融資落地 - 主導(dǎo)項目的融資業(yè)務(wù)，完成從授信審批到放款的全流程管理。 - 熟悉產(chǎn)業(yè)園區(qū)的融資模式，包括政策性貸款、園區(qū)開發(fā)貸、產(chǎn)業(yè)基金合作等，推動項目融資落地。 - 協(xié)調(diào)銀行、信托、保險資管、私募基金等機構(gòu)，設(shè)計符合項目特點的融資方案。 3. 抵押、擔(dān)保及貸后管理 - 負責(zé)融資抵押物的評估、登記及權(quán)屬核查，優(yōu)化擔(dān)保結(jié)構(gòu)。 - 監(jiān)控項目現(xiàn)金流，確保還款計劃與銷售回款或園區(qū)運營收入匹配，防范流動性風(fēng)險。 4. 金融機構(gòu)合作維護 - 拓展并維護與銀行、信托、保險、產(chǎn)業(yè)基金等機構(gòu)的合作關(guān)系，確保授信額度充足。 - 定期對接金融機構(gòu)，了解最新信貸政策，爭取最優(yōu)融資條件。 5. 風(fēng)險控制與合規(guī) - 確保融資流程符合監(jiān)管要求，規(guī)避政策風(fēng)險。 - 定期編制融資臺賬、還款計劃及資金使用報告，優(yōu)化公司債務(wù)結(jié)構(gòu)。 6. 創(chuàng)新融資模式探索 - 研究并推動創(chuàng)新型融資方式，優(yōu)化長期資金結(jié)構(gòu)。 二、任職要求 1. 教育背景 - 本科及以上學(xué)歷，金融、經(jīng)濟、財務(wù)、房地產(chǎn)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。 2. 行業(yè)經(jīng)驗 - 5年以上融資相關(guān)經(jīng)驗，必須具備地產(chǎn)及產(chǎn)業(yè)園項目融資成功案例。 - 熟悉銀行、信托、保險資管、產(chǎn)業(yè)基金等機構(gòu)的融資產(chǎn)品及審批流程。 3. 核心能力 - 融資落地能力：具備從項目對接、方案設(shè)計、材料準備到最終放款的全流程操作經(jīng)驗，能獨立推動融資閉環(huán)。 - 財務(wù)分析能力：精通現(xiàn)金流測算、還款計劃制定等，能優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)。 - 抵押擔(dān)保經(jīng)驗：熟悉土地、在建工程、存量資產(chǎn)的抵押評估及登記流程。 4. 政策與市場敏感度 - 了解房地產(chǎn)及產(chǎn)業(yè)園行業(yè)政策，能及時調(diào)整融資策略。 5. 軟技能 - 優(yōu)秀的談判能力，能爭取最優(yōu)融資條件。 - 較強的風(fēng)險意識，能識別政策、市場、信用等潛在風(fēng)險。 - 良好的跨部門協(xié)作能力，能與投資、財務(wù)、法務(wù)、項目團隊高效配合。