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400-885-9898

更新于 5月21日

1.5-2.5萬(wàn)·13薪

職位描述

建筑機(jī)電設(shè)計(jì)師商業(yè)地產(chǎn)住宅地產(chǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

（一）項(xiàng)目設(shè)計(jì)全程管控?

依據(jù)地產(chǎn)項(xiàng)目定位與需求，精準(zhǔn)編制機(jī)電設(shè)計(jì)任務(wù)書，明確各階段設(shè)計(jì)目標(biāo)、范圍及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)計(jì)方向契合項(xiàng)目整體規(guī)劃，如高端住宅項(xiàng)目注重智能化機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)，商業(yè)綜合體側(cè)重高效節(jié)能的暖通、電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)。?

全面負(fù)責(zé)機(jī)電設(shè)計(jì)單位招標(biāo)工作，從篩選潛在合作單位、擬定招標(biāo)文件，到組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)，嚴(yán)格把控合作方資質(zhì)與過(guò)往項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，確保引入實(shí)力強(qiáng)勁的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)。中標(biāo)后，負(fù)責(zé)合同簽訂及履約管理，監(jiān)督設(shè)計(jì)單位按合同約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付設(shè)計(jì)成果。?

深度參與方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)各階段，對(duì)機(jī)電設(shè)計(jì)圖紙及文件進(jìn)行嚴(yán)格審核，包括電氣、給排水、暖通等系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案，檢查設(shè)計(jì)是否滿足規(guī)范要求、符合項(xiàng)目定位，有無(wú)優(yōu)化空間，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量與深度滿足現(xiàn)場(chǎng)施工及后期運(yùn)維需求，避免施工階段頻繁設(shè)計(jì)變更。?

（二）設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)與技術(shù)支持?

搭建起機(jī)電設(shè)計(jì)與建筑、結(jié)構(gòu)、裝修等專業(yè)間的溝通橋梁，定期組織跨專業(yè)協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)解決設(shè)計(jì)沖突與技術(shù)難題，如協(xié)調(diào)電氣橋架與建筑結(jié)構(gòu)梁的空間布局，確保各專業(yè)設(shè)計(jì)協(xié)同一致，保障項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)方案的可行性與完整性。?

針對(duì)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建工作，全力配合提供機(jī)電專業(yè)相關(guān)文件資料，并進(jìn)行專業(yè)審核，確保項(xiàng)目順利通過(guò)消防、人防、規(guī)劃等部門審批，推動(dòng)項(xiàng)目合法合規(guī)推進(jìn)。?

深入施工現(xiàn)場(chǎng)，定期巡查機(jī)電工程施工進(jìn)度、質(zhì)量與安全狀況，針對(duì)施工中出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題，及時(shí)提供解決方案，如指導(dǎo)施工人員解決復(fù)雜電氣線路敷設(shè)問(wèn)題，確保施工按圖、按規(guī)范有序開(kāi)展。?

（三）成本與進(jìn)度把控?

協(xié)同成本部門，參與機(jī)電設(shè)備、材料選型及清單編制，基于項(xiàng)目定位與成本預(yù)算，綜合考量設(shè)備性能、價(jià)格、后期維護(hù)成本等因素，篩選性價(jià)比高的產(chǎn)品，同時(shí)把控設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)成本，避免過(guò)度設(shè)計(jì)導(dǎo)致成本超支，如合理選擇滿足項(xiàng)目需求的中高端品牌暖通設(shè)備。?

建立機(jī)電設(shè)計(jì)進(jìn)度跟蹤體系，依據(jù)項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃，制定詳細(xì)的設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃，明確各階段設(shè)計(jì)成果交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，定期檢查進(jìn)度執(zhí)行情況，及時(shí)預(yù)警并解決影響進(jìn)度的問(wèn)題，確保設(shè)計(jì)工作按時(shí)完成，為后續(xù)施工階段提供充足時(shí)間保障。?

（四）項(xiàng)目驗(yàn)收與復(fù)盤?

主導(dǎo)機(jī)電系統(tǒng)竣工驗(yàn)收及系統(tǒng)調(diào)試檢查驗(yàn)收工作，依據(jù)相關(guān)規(guī)范與設(shè)計(jì)要求，對(duì)電氣、給排水、暖通等系統(tǒng)進(jìn)行全面測(cè)試，確保系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定、性能達(dá)標(biāo)，出具客觀詳實(shí)的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，為項(xiàng)目交付提供有力依據(jù)。?

項(xiàng)目竣工后，組織對(duì)機(jī)電設(shè)計(jì)工作進(jìn)行復(fù)盤，收集項(xiàng)目各方反饋意見(jiàn)，分析設(shè)計(jì)過(guò)程中的優(yōu)點(diǎn)與不足，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，形成案例資料，為后續(xù)項(xiàng)目機(jī)電設(shè)計(jì)提供參考，持續(xù)提升設(shè)計(jì)水平與項(xiàng)目管理能力。?

二、任職要求?

（一）教育背景?

本科及以上學(xué)歷，電氣、給排水、暖通、建筑設(shè)備等相關(guān)專業(yè)，扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)體系是開(kāi)展工作的基礎(chǔ)。?

（二）工作經(jīng)驗(yàn)?

具有 5 年以上設(shè)計(jì)院、房地產(chǎn)、建筑行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，擁有完整的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目（如高端商業(yè)綜合體、寫字樓、酒店）機(jī)電設(shè)計(jì)全流程經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先，豐富的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)有助于精準(zhǔn)把控項(xiàng)目各環(huán)節(jié)。?

熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)流程與設(shè)計(jì)管理工作，了解從項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)到施工、交付的全流程運(yùn)作機(jī)制，能夠更好地融入團(tuán)隊(duì)，協(xié)同推進(jìn)項(xiàng)目。?

（三）專業(yè)技能?

精通機(jī)電專業(yè)技術(shù)知識(shí)，熟練掌握電氣、給排水、暖通等系統(tǒng)設(shè)計(jì)原理與方法，熟悉相關(guān)行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及地方政策法規(guī)，確保設(shè)計(jì)工作合法合規(guī)、符合行業(yè)前沿要求。?

熟練使用 CAD、BIM 等設(shè)計(jì)軟件，以及 Word、Excel、PPT 等辦公軟件，高效繪制設(shè)計(jì)圖紙、處理數(shù)據(jù)、制作匯報(bào)材料，提升工作效率與成果展示效果。?

（四）能力素質(zhì)?

具備卓越的組織協(xié)調(diào)與溝通能力，能夠有效協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位、施工單位、供應(yīng)商及內(nèi)部各部門間的工作，在跨專業(yè)團(tuán)隊(duì)中發(fā)揮關(guān)鍵協(xié)調(diào)作用，推動(dòng)項(xiàng)目順利開(kāi)展。?

擁有較強(qiáng)的問(wèn)題解決能力與決策能力，面對(duì)復(fù)雜多變的項(xiàng)目問(wèn)題，能夠迅速分析判斷，提出切實(shí)可行的解決方案，保障項(xiàng)目進(jìn)度與質(zhì)量不受影響。?

具備高度的責(zé)任心與敬業(yè)精神，嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)對(duì)待每一項(xiàng)工作任務(wù)，在高壓、快節(jié)奏的地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境中，仍能保持高效工作狀態(tài)，確保工作質(zhì)量與進(jìn)度。
1、可接受山西、天津兩地長(zhǎng)期派遣辦公