職位描述
空調(diào)工程采暖工程暖通施工物業(yè)管理
崗位職責(zé)
1.暖通系統(tǒng)運維管理：負責(zé)物業(yè)項目內(nèi)供暖、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)的日常運行監(jiān)控、維護保養(yǎng)及故障處理，確保設(shè)備高效、安全、節(jié)能運行。制定年度/季度設(shè)備維護計劃，監(jiān)督執(zhí)行預(yù)防性維護（PM）及周期性檢修工作。建立設(shè)備臺賬，記錄設(shè)備運行數(shù)據(jù)，分析能耗并提出優(yōu)化建議。
2.應(yīng)急響應(yīng)與安全管理：處理突發(fā)設(shè)備故障，組織緊急搶修并制定應(yīng)急預(yù)案。監(jiān)督暖通設(shè)備操作規(guī)范，確保符合安全生產(chǎn)標準及環(huán)保要求。定期組織安全培訓(xùn)，提高團隊安全意識和應(yīng)急能力。
3.成本控制與節(jié)能降耗：監(jiān)控暖通系統(tǒng)能耗，提出節(jié)能改造方案（如熱回收、智能控制等）。編制設(shè)備維修及備件采購預(yù)算，控制運維成本。
4.團隊管理與協(xié)作：領(lǐng)導(dǎo)暖通班組，分配工作任務(wù)并考核團隊績效。協(xié)調(diào)物業(yè)客服、工程部等部門，保障業(yè)主/租戶的舒適性需求。對接外部維保單位或供應(yīng)商，監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量和合同執(zhí)行。
5.合規(guī)與文檔管理：確保設(shè)備運行符合國家法規(guī)、行業(yè)標準及物業(yè)管理制度。
整理維護記錄、維修報告、驗收文件等資料，配合物業(yè)審計工作。
任職要求：
1、45歲以下，大專及以上學(xué)歷；
2、有商場、寫字樓暖通主管接經(jīng)驗者優(yōu)先；
3、具有較強的溝通表達能力和團隊協(xié)作精神，有優(yōu)秀的溝通力；
4、熟練操作office等辦公軟件；
5、能接受加班；
6、持有暖通相關(guān)證書。
福利待遇：餐補、五險一金、節(jié)日福利、帶薪年假、福利假期、員工體檢、專業(yè)培訓(xùn)
工作地點
普陀區(qū)上海真如環(huán)宇城MAX
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職位發(fā)布者
劉禮斌/人事經(jīng)理
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中海物業(yè)管理有限公司上海海昶商業(yè)管理分公司中海物業(yè)集團有限公司（以下簡稱［中海物業(yè)］）隸屬于中國建筑集團有限公司（世界500強第21位）旗下中國海外集團，是中國首批一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)。2015年10月23日，中海物業(yè)在香港聯(lián)交所主板上市，股票代碼：2669.HK，標志著中海物業(yè)正式邁入國際資本市場。中海物業(yè)秉持“成為卓越的國際化資產(chǎn)運營服務(wù)商”的企業(yè)愿景，以“拓展幸?？臻g，服務(wù)美好生活”為企業(yè)使命，踐行“物有所依，業(yè)有所托”的服務(wù)承諾，將“一體（基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)為根本）兩翼（品質(zhì)管理和管理規(guī)模為抓手）四驅(qū)（優(yōu)你互聯(lián)、興海物聯(lián)、資產(chǎn)運營、投資并購為驅(qū)動）”作為未來發(fā)展戰(zhàn)略，為各行業(yè)客戶提供規(guī)范化、精細化、專業(yè)化、定制化的服務(wù)。
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