雇員點(diǎn)評標(biāo)簽
職位描述
投資/融資
1、項(xiàng)目尋找與篩選
研究宏觀經(jīng)濟(jì)形勢、行業(yè)動態(tài)及政策法規(guī)，確定具有投資潛力的領(lǐng)域和區(qū)域，通過多種渠道收集潛在投資項(xiàng)目信息，如行業(yè)報(bào)告、中介機(jī)構(gòu)推薦、參加行業(yè)展會與研討會等；對收集到的項(xiàng)目進(jìn)行初步篩選，根據(jù)公司投資戰(zhàn)略、財(cái)務(wù)預(yù)算、風(fēng)險(xiǎn)偏好等標(biāo)準(zhǔn)，評估項(xiàng)目的基本可行性，剔除明顯不符合要求的項(xiàng)目，建立潛在項(xiàng)目儲備庫。
2、項(xiàng)目盡職調(diào)查
對進(jìn)入深入考察階段的項(xiàng)目，組建盡職調(diào)查團(tuán)隊(duì)，包括財(cái)務(wù)、法務(wù)、技術(shù)、市場等專業(yè)人員，對目標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行全面盡職調(diào)查；財(cái)務(wù)盡職調(diào)查關(guān)注目標(biāo)公司的財(cái)務(wù)狀況、盈利能力、資產(chǎn)負(fù)債情況、現(xiàn)金流等，分析歷史財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，預(yù)測未來財(cái)務(wù)表現(xiàn)，識別潛在財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；法務(wù)盡職調(diào)查審查目標(biāo)公司的法律合規(guī)情況，包括股權(quán)結(jié)構(gòu)、合同協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)、訴訟糾紛等，確保項(xiàng)目不存在重大法律瑕疵；技術(shù)盡職調(diào)查評估目標(biāo)項(xiàng)目的技術(shù)水平、研發(fā)能力、技術(shù)創(chuàng)新性及可持續(xù)性，判斷其在行業(yè)中的競爭力；市場盡職調(diào)查研究目標(biāo)項(xiàng)目所處市場的規(guī)模、增長趨勢、競爭格局、市場需求等，分析項(xiàng)目的市場潛力和市場定位的合理性。
3、項(xiàng)目評估與分析
根據(jù)盡職調(diào)查結(jié)果，運(yùn)用財(cái)務(wù)分析方法和估值模型，對目標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評估，確定合理的投資價(jià)格區(qū)間；進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，識別項(xiàng)目在市場、技術(shù)、財(cái)務(wù)、管理、政策等方面可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施和預(yù)案；撰寫詳細(xì)的項(xiàng)目評估報(bào)告，包括項(xiàng)目概述、盡職調(diào)查結(jié)果、價(jià)值評估、風(fēng)險(xiǎn)分析、投資建議等內(nèi)容，為公司投資決策提供科學(xué)依據(jù)。
4、投資談判
參與投資項(xiàng)目的商務(wù)談判，與目標(biāo)公司股東、管理層或其他相關(guān)方就投資金額、股權(quán)比例、交易方式、業(yè)績承諾、退出機(jī)制等核心條款進(jìn)行協(xié)商，爭取有利的投資條件；根據(jù)談判結(jié)果和公司戰(zhàn)略目標(biāo)，設(shè)計(jì)合理的交易結(jié)構(gòu)，包括投資方式（如股權(quán)收購、增資擴(kuò)股、可轉(zhuǎn)債等）、資金安排、股權(quán)治理結(jié)構(gòu)等，確保交易的順利實(shí)施和公司的利益最大化。
工作地點(diǎn)
廈門湖里區(qū)中建四局
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職位發(fā)布者
蔡敏娟/人事經(jīng)理
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中建四局建設(shè)發(fā)展有限公司中建四局建設(shè)發(fā)展有限公司企業(yè)簡介中建四局建設(shè)發(fā)展有限公司（簡稱四局發(fā)展）正式成立于2019年4月18日，是世界500強(qiáng)之23強(qiáng)中國建筑的直屬主力工程局中國建筑第四工程局旗下骨干公司。擁有建筑工程施工總承包壹級、市政公用工程施工總承包壹級等十個(gè)壹級資質(zhì)的獨(dú)立法人公司。布局海西爭先致遠(yuǎn)四局發(fā)展目前有總承包公司（廈門）、江西分公司、福州分公司（海外公司）三家分公司組建而成，即將成立投資公司、市政公司、裝飾公司、EPC管理中心等，開啟全產(chǎn)業(yè)鏈運(yùn)營。作為四局區(qū)域性公司在福建地區(qū)獨(dú)立運(yùn)行，業(yè)務(wù)覆蓋湖南、江浙、江西等東南區(qū)域以及柬埔寨、越南等東南亞地區(qū)。在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)上，四局發(fā)展業(yè)務(wù)涉及基礎(chǔ)設(shè)施、地下空間、裝配式住宅開發(fā)等各類融投資業(yè)務(wù)帶動市政、房建施工，適時(shí)開展地下空間、規(guī)劃涉及、材料監(jiān)測、人員再教育培訓(xùn)等綜合新型業(yè)務(wù)。在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)上，四局發(fā)展旗下總承包公司（廈門）承建了一批有著較高知名度的房屋建筑和商業(yè)項(xiàng)目。1989年，四局發(fā)展所承建的廈門柯達(dá)彩色感光廠項(xiàng)目榮獲中國建筑最高獎(jiǎng)——魯班獎(jiǎng)，這也是福建省第一個(gè)魯班獎(jiǎng)。2014年，經(jīng)過1017個(gè)日夜的傾心澆筑，廈門怡山商業(yè)中心比合同工期提前175天交付，時(shí)為福建第一高樓，創(chuàng)造福建省建筑業(yè)“怡山商業(yè)中心”建筑奇跡。2017年5月，廈門萬科湖心島四、五期榮獲國家級綠色施工科技示范工程獎(jiǎng)，這是福建省第一個(gè)國家級的綠色施工科技示范獎(jiǎng)項(xiàng)。2018年，華鑫通國際度假酒店榮獲國家級安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)工地，該獎(jiǎng)被業(yè)內(nèi)譽(yù)為安全文明施工方面的“魯班獎(jiǎng)”。投資帶動轉(zhuǎn)型升級一直以來，中國建筑堅(jiān)持工程建設(shè)與項(xiàng)目投資并舉。一方面，依靠技術(shù)、人才和管理優(yōu)勢，在城市基建領(lǐng)域快速發(fā)展，完成了包括張家界大峽谷玻璃橋、上海洋山港、深圳地鐵9號線、深圳機(jī)場T3航站樓等在內(nèi)的眾多經(jīng)典工程；另一方面，依靠雄厚資本實(shí)力，中國建筑已迅速發(fā)展成為中國一流的基礎(chǔ)設(shè)施投融資發(fā)展商，在BT、BOT、PPP等融投資建造模式領(lǐng)域備受信賴。作為中國建筑的主力公司，2017年中建四局在建PPP項(xiàng)目總投資額已超過千億。其中，76.5億元的汕頭市澄海區(qū)新型城鎮(zhèn)化綜合開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，廣東（潭洲）國際會展中心都是代表作之一。此外，代建總承包作為四局發(fā)展的核心競爭力，也是我們未來重點(diǎn)探索的方向，目前在建的馬鑾灣保障房項(xiàng)目就是我們對這種模式的嘗試。國企責(zé)任筑夢情懷四局發(fā)展施建項(xiàng)目均采用工程總承包與全自營小班組管理模式，全面實(shí)施綠色施工，推行工程履約標(biāo)準(zhǔn)化和精細(xì)化，推廣BIM技術(shù)應(yīng)用，堅(jiān)持以質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)化管理為要求，保證工程進(jìn)度，保障工程質(zhì)量與安全，打造高品質(zhì)建筑。圓滿履約能力多次獲得包括萬科集團(tuán)、萬達(dá)集團(tuán)、龍湖地產(chǎn)等在內(nèi)的10多家知名地產(chǎn)企業(yè)的好評，并結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴，實(shí)現(xiàn)了強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，開創(chuàng)合作共贏。四局發(fā)展始終保持敢于擔(dān)當(dāng)?shù)奈幕閼?，致力于提升員工幸福指數(shù)，打造幸福一流的創(chuàng)業(yè)平臺，著力打造一支“團(tuán)結(jié)有愛、懂得感恩、敢于擔(dān)當(dāng)、合作共享”的優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)，將中建幸福傳遞。四局發(fā)展將立足于建筑行業(yè)，致力于多元發(fā)展。不斷探索創(chuàng)新發(fā)展模式，未來將著力發(fā)展其投資及代建總承包功能，最終將四局發(fā)展打造成海西區(qū)域最具競爭力投資建設(shè)公司。
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