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崗位職責(zé)： 1、負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目全業(yè)態(tài)商業(yè)板塊戰(zhàn)略規(guī)劃和年度工作計(jì)劃，向各部門下達(dá)年度工作指標(biāo)。并對計(jì)劃執(zhí)行過程和結(jié)果全面負(fù)責(zé)； 2、負(fù)責(zé)商業(yè)板塊年度預(yù)算制定和關(guān)鍵業(yè)績指標(biāo)的達(dá)成，跟蹤和審核商業(yè)板塊經(jīng)營計(jì)劃和目標(biāo)的實(shí)施情況。組織建立商業(yè)板塊運(yùn)營管理體系、制度、流程和規(guī)范； 3、負(fù)責(zé)制定商業(yè)項(xiàng)目定位、招商策略、租賃價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整方案，全面負(fù)責(zé)招商工作； 4、負(fù)責(zé)組織市場調(diào)查，預(yù)測市場發(fā)展趨勢，并針對市場的變化和競爭的需要提出應(yīng)對策略，定期對市場進(jìn)行調(diào)研與分析，研究同行、業(yè)界發(fā)展情況，進(jìn)行市場預(yù)測及情報(bào)分析，為公司提出經(jīng)營狀況分析和前景預(yù)測報(bào)告； 5、統(tǒng)籌管理招商、營運(yùn)、企劃、物業(yè)等各職能部門的工作。負(fù)責(zé)公司商業(yè)板塊團(tuán)隊(duì)建設(shè)及管理，培育后備人才，做好商業(yè)機(jī)構(gòu)設(shè)置、員工編制及重要人事變更； 6、定期與重要客戶溝通，發(fā)展與維護(hù)重點(diǎn)客戶關(guān)系，整合客戶資源。處理在經(jīng)營管理過程中的重大突發(fā)事件及客戶投訴； 7、負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營管理、營銷推廣、日常規(guī)范管理及經(jīng)營提升等工作，組織實(shí)施集團(tuán)下達(dá)的各項(xiàng)經(jīng)營指標(biāo)； 8、梳理商業(yè)項(xiàng)目內(nèi)部管理流程，建立和規(guī)范內(nèi)部各項(xiàng)規(guī)章制度； 9、有招商經(jīng)驗(yàn)，制定招商調(diào)整方案，對合同到期租戶、經(jīng)營不善店鋪?zhàn)鈶?、希望引進(jìn)的店鋪形成一定方案執(zhí)行； 10、負(fù)責(zé)經(jīng)營數(shù)據(jù)的管理核查、統(tǒng)計(jì)分析。統(tǒng)籌分析商戶的全年業(yè)績經(jīng)營情況，并給出相應(yīng)的調(diào)整策略； 11、負(fù)責(zé)把控公司各商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的整體商業(yè)運(yùn)作根據(jù)公司的總體經(jīng)營規(guī)劃，制定合理的經(jīng)營管理模式和經(jīng)營計(jì)劃及指標(biāo)； 12、負(fù)責(zé)公司商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目在營運(yùn)期的商業(yè)定位、營運(yùn)管理、物業(yè)品質(zhì)、宣傳推廣方案，指導(dǎo)和監(jiān)督各商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目營運(yùn)工作； 13、負(fù)責(zé)根據(jù)各商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營狀況提出招商調(diào)整、策劃推廣活動(dòng)、經(jīng)營環(huán)境改善等提升計(jì)劃； 14、收集、匯總項(xiàng)目的信息，定期對經(jīng)營狀況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，提出分析優(yōu)化報(bào)告； 15、負(fù)責(zé)部門的團(tuán)隊(duì)建設(shè)和人才管理、培養(yǎng)，做好激勵(lì)與考核工作，建立良好工作秩序和氛圍； 16、建立公司投資收益反饋體系，跟蹤、反饋運(yùn)營評價(jià)指標(biāo)體系，統(tǒng)籌調(diào)整運(yùn)營節(jié)奏； 17、負(fù)責(zé)整合公司內(nèi)外各項(xiàng)資源，統(tǒng)籌調(diào)整運(yùn)營節(jié)奏，控制運(yùn)營成本。全面負(fù)責(zé)商業(yè)規(guī)劃等的經(jīng)營管理； 18、建立、健全景區(qū)商業(yè)板塊的組織管理系統(tǒng)，使之合理化、精簡化、高效化； 19、負(fù)責(zé)商業(yè)的營業(yè)收入指標(biāo)和利潤指標(biāo)； 20、負(fù)責(zé)制定商業(yè)的經(jīng)營預(yù)算和決算，提出更新改造和投資計(jì)劃； 21、負(fù)責(zé)做好景區(qū)商業(yè)與各界人士的公共關(guān)系,樹立良好形象； 任職要求: 1、十年以上商業(yè)運(yùn)管工作經(jīng)驗(yàn)，五年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)，有商業(yè)管理行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)從業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。具有豐富的商業(yè)定位、招商、運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)，有全盤操作商業(yè)項(xiàng)目的成功案例； 2、精通商業(yè)整體運(yùn)作流程，具有敏銳的市場洞察力，善于整合各類社會資源； 3、具備多業(yè)態(tài)商業(yè)管理公司同崗位工作經(jīng)歷，特別是盒子招商與運(yùn)營經(jīng)歷； 4、具有較強(qiáng)的招商能力，且商業(yè)運(yùn)營、標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)、團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)豐富； 5、較強(qiáng)的發(fā)現(xiàn)問題和解決問題的能力，富有工作激情； 6、具有高度責(zé)任心，良好團(tuán)隊(duì)合作精神，良好決策、分析、協(xié)調(diào)能力，思路敏捷，溝通談判能力強(qiáng)； 7、年齡30-45歲，本科及以上學(xué)歷。 負(fù)責(zé)商業(yè)中心、地產(chǎn)項(xiàng)目底商、街區(qū)等各業(yè)態(tài)的招商及運(yùn)營管理