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更新于 5月14日

物業(yè)運(yùn)營(yíng)工程主管

5000-6000元
  • 吉林市豐滿區(qū)
  • 3-5年
  • 大專
  • 全職
  • 招1人

職位描述

物業(yè)電氣工程暖通工程小區(qū)
一、基礎(chǔ)任職資格 1.學(xué)歷與資質(zhì) - 大專及以上學(xué)歷,機(jī)械/電氣/暖通/工程/物業(yè)管理相關(guān)專業(yè)。 - 具備注冊(cè)建造師、物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證、電梯安全管理員證或消防設(shè)施操作員證(優(yōu)先) 2. 工作經(jīng)驗(yàn) - 5年以上物業(yè)工程管理經(jīng)驗(yàn),至少3年多項(xiàng)目統(tǒng)籌管理經(jīng)驗(yàn)(管理項(xiàng)目≥5個(gè)) - 主導(dǎo)過(guò)住宅類項(xiàng)目大型改造維修(如水泵房整體更換、電梯消防大修等)案例 二、核心能力要求 1. 技術(shù)能力 - 熟練掌握物業(yè)設(shè)施設(shè)備全生命周期管理(配電/消防/安防/給排水系統(tǒng)) - 能編制年度大中修計(jì)劃、設(shè)備預(yù)防性維護(hù)計(jì)劃及能耗優(yōu)化方案 - 制定設(shè)備應(yīng)急預(yù)案并組織演練(如防汛期水泵房應(yīng)急方案) 2. 管理能力 - 可同時(shí)統(tǒng)籌7個(gè)項(xiàng)目工程團(tuán)隊(duì)(含外包單位)的技術(shù)指導(dǎo)與質(zhì)量控制 - 執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)化工程服務(wù)體系(如:30分鐘應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制、設(shè)備完好率≥98%執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)) - 具備成本管控能力,能審核優(yōu)化維修方案和合理降低成本 - 具備分析問(wèn)題能力,統(tǒng)籌各項(xiàng)目工程維修能力 三、軟性素質(zhì)要求 1. 溝通協(xié)調(diào) - 能對(duì)接客戶解釋技術(shù)方案,化解設(shè)備改造投訴糾紛 - 協(xié)調(diào)供電局/水務(wù)局/電梯維保單位等外部資源的能力 2. 數(shù)據(jù)分析 - 通過(guò)設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)預(yù)判風(fēng)險(xiǎn) - 定期輸出《能耗分析報(bào)告》 四、崗位職責(zé) 項(xiàng)目工程品質(zhì)檢查、指導(dǎo); 與集團(tuán)工程直接對(duì)接,上傳下達(dá),完成集團(tuán)工作要求; 項(xiàng)目年度改造計(jì)劃(工程滿意度提升計(jì)劃)跟進(jìn)、指導(dǎo)、檢查; 項(xiàng)目工程招投標(biāo)管理,審核方案、報(bào)價(jià),評(píng)標(biāo); 項(xiàng)目供方管理(電梯、消防維保方等); 項(xiàng)目工程員工工作能力年度評(píng)價(jià)、人員能力提升、工程人員選聘; 各項(xiàng)目能耗管控; 2025年工程板塊各類新科技系統(tǒng)上線對(duì)接、跟進(jìn)、系統(tǒng)設(shè)計(jì)下發(fā)任務(wù),保障系統(tǒng)落地執(zhí)行; 項(xiàng)目設(shè)備保養(yǎng)、設(shè)備巡檢、能耗線上系統(tǒng)完結(jié)率、完結(jié)質(zhì)量定期審核,通報(bào); 統(tǒng)籌各項(xiàng)目工程板塊大中修工作; 房產(chǎn)新項(xiàng)目前介工作(協(xié)同物業(yè)集團(tuán)前介開(kāi)展此項(xiàng)工作); 各項(xiàng)目工程條線提報(bào)的合同簽訂、維修計(jì)劃、供方入庫(kù)等,審核審批; 以上。

工作地點(diǎn)

吉林市豐滿區(qū)澤信吉府

職位發(fā)布者

張悅/人事經(jīng)理

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公司Logo澤信樂(lè)家(北京)物業(yè)集團(tuán)有限公司
澤信樂(lè)家(北京)物業(yè)發(fā)展有限公司(簡(jiǎn)稱“澤信物業(yè)”),隸屬澤信控股集團(tuán),成立于1997年,總部位于北京,在“百年物業(yè),一生相伴”的品牌理念指引下,以“助力地產(chǎn)品牌發(fā)展,成為值得客戶信賴、一生相伴的物業(yè)服務(wù)集成商”為使命。澤信物業(yè)現(xiàn)為物業(yè)管理一級(jí)資質(zhì)企業(yè),下屬1家一級(jí)物業(yè)資質(zhì)、2家二級(jí)物業(yè)資質(zhì)、1家三級(jí)物業(yè)資質(zhì)子公司,全國(guó)8家分公司機(jī)構(gòu)。截至目前,所管項(xiàng)目涵蓋北京、河北、天津、內(nèi)蒙、吉林、安徽、山東、江蘇等多個(gè)重點(diǎn)省市區(qū)域,成功實(shí)現(xiàn)“面向全國(guó)”的戰(zhàn)略布局轉(zhuǎn)型。為適應(yīng)新形勢(shì)下物業(yè)發(fā)展,澤信物業(yè)集團(tuán)推行“多業(yè)態(tài)、多模式”的發(fā)展戰(zhàn)略,在發(fā)展過(guò)程中,管理項(xiàng)目不斷從單一住宅類項(xiàng)目向多元化業(yè)態(tài)模式發(fā)展。歷經(jīng)20載,澤信物業(yè)目前已涵蓋住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、醫(yī)院、公建(火車(chē)站、景區(qū)、政府辦公樓等)、院校等多種業(yè)態(tài)物業(yè)管理,已成功實(shí)現(xiàn)向多元化綜合性物業(yè)集團(tuán)公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。
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