崗位職責(zé):
1.主持園區(qū)日?;A(chǔ)運(yùn)營(yíng)工作,確保園區(qū)的安全、品質(zhì)、AR和客戶滿意度目標(biāo)達(dá)成。統(tǒng)一協(xié)調(diào)各員工的工作,并檢查其工作狀況和落實(shí)情況,就園區(qū)運(yùn)營(yíng)物業(yè)管理執(zhí)行中的問題提出解決方案。
2.做好園區(qū)安全管理,預(yù)防事故發(fā)生。發(fā)生緊急事件時(shí),立即組織相關(guān)責(zé)任人員進(jìn)行處理,按應(yīng)急方案制定的措施執(zhí)行。
3.負(fù)責(zé)各供應(yīng)商的管理與協(xié)調(diào),審批項(xiàng)目物料采購(gòu),負(fù)責(zé)對(duì)外包、分包的供應(yīng)商管理,包括但不限于招標(biāo)采購(gòu)、費(fèi)用審核、合同洽商,施工組織,過(guò)程協(xié)調(diào)及質(zhì)量控制;
4.園區(qū)客戶關(guān)系定期維護(hù)及需求收集,定期拜訪客戶并獲取意見和要求,意向客戶的接待、講解、以及租賃談判配合工作;
5.負(fù)責(zé)外部的溝通和聯(lián)系,當(dāng)?shù)卣P(guān)系協(xié)調(diào),以及相關(guān)市政配套等部門的溝通,確保園區(qū)的穩(wěn)定運(yùn)營(yíng);
6.管理項(xiàng)目財(cái)務(wù)各款項(xiàng)收取,減少AR,編制預(yù)算,控制運(yùn)營(yíng)成本,確保項(xiàng)目利潤(rùn),并創(chuàng)造增值業(yè)務(wù)收益;
7.負(fù)責(zé)科技運(yùn)營(yíng)在園區(qū)的落地執(zhí)行與發(fā)展,推進(jìn)園區(qū)的高效運(yùn)營(yíng)與智慧化管理。
任職要求:
1.本科及以上學(xué)歷;
2.五年以上相關(guān)物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn),在物業(yè)管理、工程維修、物業(yè)租賃、物流管理等某一相關(guān)領(lǐng)域有專門經(jīng)驗(yàn),或?qū)φw物流園區(qū)管理有整體概念;
3.具備強(qiáng)烈的主人翁精神,團(tuán)隊(duì)合作精神,和自驅(qū)力,能在較大的工作壓力下交付成果;
4.較強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力和求知欲,能迅速突破自己專業(yè)經(jīng)驗(yàn)背景的限制,積極的學(xué)習(xí)本崗位所需的其他專業(yè)技能;
5.為人正直,誠(chéng)信;