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崗位職責(zé) 1. 設(shè)施設(shè)備管理 - 負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)（購物中心、寫字樓等）內(nèi)機(jī)電設(shè)備（如暖通、電梯、消防、強(qiáng)弱電、給排水等）的日常運(yùn)行、維護(hù)及巡檢，確保設(shè)備安全高效運(yùn)轉(zhuǎn)。 - 制定年度/月度設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，監(jiān)督執(zhí)行并記錄存檔。 - 處理突發(fā)設(shè)備故障，組織搶修并分析原因，提出改進(jìn)方案。 2. 安全管理與合規(guī) - 落實(shí)安全生產(chǎn)制度，確保設(shè)備操作、施工流程符合國家及行業(yè)安全規(guī)范。 - 定期組織消防、防汛等應(yīng)急演練，制定應(yīng)急預(yù)案并完善風(fēng)險(xiǎn)防控措施。 3. 能耗管控與成本優(yōu)化 - 監(jiān)控水、電、燃?xì)獾饶茉聪?，分析?shù)據(jù)并提出節(jié)能降耗方案。 - 編制工程維修預(yù)算，控制維修成本，優(yōu)化資源分配。 4. 團(tuán)隊(duì)管理 - 領(lǐng)導(dǎo)工程團(tuán)隊(duì)（技術(shù)員、維修工等），分配工作任務(wù)并監(jiān)督執(zhí)行效率。 - 組織技術(shù)培訓(xùn)，提升團(tuán)隊(duì)專業(yè)技能及服務(wù)意識(shí)。 5. 供應(yīng)商與外包管理 - 對(duì)接第三方維保單位，審核服務(wù)合同并監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量。 - 參與設(shè)備采購招標(biāo)，評(píng)估供應(yīng)商資質(zhì)及技術(shù)方案。 6. 租戶服務(wù)支持 - 配合招商及運(yùn)營部門，解決租戶裝修審批、設(shè)備改造等技術(shù)問題。 - 響應(yīng)租戶報(bào)修需求，優(yōu)化服務(wù)流程，提升滿意度。 7. 項(xiàng)目改造與升級(jí) - 參與商業(yè)物業(yè)改造項(xiàng)目的規(guī)劃、施工驗(yàn)收及技術(shù)評(píng)估。 - 推動(dòng)設(shè)施智能化升級(jí)（如樓宇自控系統(tǒng)、能源管理平臺(tái)等）。 任職要求 1. 教育背景 - 36歲及以下，大專及以上學(xué)歷，機(jī)電工程、自動(dòng)化、暖通、建筑設(shè)備等相關(guān)專業(yè)。 2. 工作經(jīng)驗(yàn) - 2年以上設(shè)備設(shè)施管理工作經(jīng)驗(yàn)，有知名物業(yè)、大型商業(yè)或工廠設(shè)備管理經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)先。 - 熟悉商業(yè)物業(yè)設(shè)備系統(tǒng)運(yùn)作及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（如消防、電梯、暖通等）。 3. 專業(yè)技能 - 精通機(jī)電設(shè)備維護(hù)、故障診斷及維修技術(shù)，熟練使用CAD、辦公軟件。 - 了解國家建筑/消防/環(huán)保法規(guī)，持有電工證、高壓操作證、注冊(cè)消防工程師等優(yōu)先。 - 熟悉智能化樓宇管理系統(tǒng)（如BA系統(tǒng)）及節(jié)能技術(shù)者優(yōu)先。 4. 核心能力 - 統(tǒng)籌協(xié)調(diào)能力：能高效調(diào)配資源，應(yīng)對(duì)多任務(wù)并行場景。 - 應(yīng)急處理能力：對(duì)突發(fā)事件（如停電、管道爆裂）反應(yīng)迅速，決策果斷。 - 溝通能力：擅長跨部門協(xié)作，與租戶、供應(yīng)商有效溝通。