職位描述
房地產(chǎn)開發(fā)投資/融資
一、崗位職責(zé)
1、融資規(guī)劃與策略制定，根據(jù)公司項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃及資金需求，制定年度融資方案，包括開發(fā)貸、信托、債券、股權(quán)融資等多元化渠道的配置策略。
2、融資渠道開發(fā)與維護(hù)，拓展并維護(hù)與銀行、信托、券商、基金、私募等金融機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，確保融資渠道穩(wěn)定；針對(duì)西安區(qū)域特點(diǎn)，挖掘本土化融資機(jī)會(huì)。
3、融資全流程管理，主導(dǎo)融資項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、談判及合同簽署，協(xié)調(diào)法務(wù)、財(cái)務(wù)等部門完成合規(guī)性審核；跟蹤放款進(jìn)度，確保資金按時(shí)到位。
4、風(fēng)險(xiǎn)控制與成本優(yōu)化，評(píng)估融資結(jié)構(gòu)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)（如杠桿率、償債周期）并提出優(yōu)化建議以；監(jiān)控債務(wù)到期情況，制定再融資或展期計(jì)劃，避免流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。
5、內(nèi)外部協(xié)調(diào)與報(bào)告，定期向管理層匯報(bào)融資進(jìn)展、成本分析及市場(chǎng)趨勢(shì)，提供決策支持。
二、任職要求
1、本科及以上學(xué)歷，金融、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)管理等相關(guān)專業(yè)，5年以上房地產(chǎn)融資經(jīng)驗(yàn)，熟悉西安市場(chǎng)及金融機(jī)構(gòu)資源者優(yōu)先；
2、精通房地產(chǎn)融資工具（開發(fā)貸、REITs、CMBS等）及金融法規(guī)，熟悉西安地方政策（如限購、土地出讓規(guī)則）；
3、擁有豐富的銀行、信托等金融機(jī)構(gòu)人脈資源，具備較強(qiáng)的談判和公關(guān)能力；
4、誠信正直，嚴(yán)守商業(yè)機(jī)密，具備風(fēng)險(xiǎn)合規(guī)意識(shí)；主要的工作地在西安，能適應(yīng)不定期的出差。
工作地點(diǎn)
西安雁塔區(qū)大寨路
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職位發(fā)布者
蒲先生/人力資源經(jīng)理
三日內(nèi)活躍立即溝通
德通建設(shè)集團(tuán)有限公司德通集團(tuán)成立于 2006年，公司總部位于陜西榆林，是一家集建筑施工、地產(chǎn)置業(yè)、新能源產(chǎn)業(yè)為一體的綜合性企業(yè)。集團(tuán)下轄15家全資和控股分（子）公司，員工1500余人。集團(tuán)公司現(xiàn)具有公路、市政、房建、礦山工程4個(gè)施工總承包一級(jí)；公路路基、路面、橋梁、隧道等12個(gè)專業(yè)承包一級(jí)；公路行業(yè)（公路）專業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)，市政、建筑等11個(gè)專業(yè)乙級(jí)設(shè)計(jì)；房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)、公路工程綜合乙級(jí)試驗(yàn)室及23項(xiàng)其他等級(jí)資質(zhì)。曾獲交通運(yùn)輸行業(yè)企業(yè)信用AA等級(jí)評(píng)定、中國施工企業(yè)管理協(xié)會(huì)AAA級(jí)信用企業(yè)、陜西省信用企業(yè)、陜西省建筑施工AAA級(jí)信用企業(yè)、陜西省建設(shè)銀行企業(yè)信用AA等級(jí)、納稅信用A級(jí)單位、榆林市首批誠信示范企業(yè)、榆林市百強(qiáng)民企、全市納稅大戶等榮譽(yù)，并多次榮獲省、市優(yōu)秀施工企業(yè)稱號(hào)。公司堅(jiān)持“立足榆林、服務(wù)陜西、躋身全國、開拓海外”的經(jīng)營(yíng)方針，參與了國家、地方重大建設(shè)項(xiàng)目200多項(xiàng)。先后參建了靖王、吳子、子靖、陜蒙、商丹、神府、西潼、平鎮(zhèn)、彌玉、云臨、烏瑪?shù)葒ㄊ。┘?jí)重點(diǎn)高速公路項(xiàng)目；承建完成了榆林市中心城區(qū)、麻黃梁工業(yè)集中區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、西南新區(qū)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技示范區(qū)、榆神工業(yè)區(qū)、榆陽機(jī)場(chǎng)、科創(chuàng)新城、呼和浩特巴彥淖爾路改造提升工程等40多條（段）市政工程項(xiàng)目；獨(dú)立融資完成了榆林繞城快速BT建設(shè)項(xiàng)目、榆靖公路橫山過境段 PPP項(xiàng)目等20多條國（?。┘?jí)主干線公路項(xiàng)目；承建了呼和浩特東烏素圖棚改（EPC）項(xiàng)目、河北望都北關(guān)新區(qū)棚改（EPC）項(xiàng)目、西咸新區(qū)涇河新城第三學(xué)校（EPC）項(xiàng)目等30余個(gè)房建項(xiàng)目；自主開發(fā)建設(shè)了德通·銀沙華庭、德通·育才雅居、德通·永和嘉苑、德通·金沙悅府、德通·上郡府、德通·麟州府、德通·夏州府住宅小區(qū)以及德通5A級(jí)寫字樓、辦公樓等約250萬㎡的地產(chǎn)項(xiàng)目，工程優(yōu)良率達(dá)95%以上。我們將始終堅(jiān)持“海天為懷、德行天下”的企業(yè)宗旨，遵循“品質(zhì)卓越創(chuàng)新未來”的核心價(jià)值觀，踐行“讓富有生命力的建筑永恒綻放”的使命，努力將建筑產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型、戰(zhàn)略重組與企業(yè)永續(xù)經(jīng)營(yíng)的準(zhǔn)則相結(jié)合。立志將未來的德通打造成年產(chǎn)值500億的綠色工程建設(shè)服務(wù)商。
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