職位描述
園區(qū)建筑工業(yè)地產(chǎn)項目招商工程管理
-
項目整體管理
- 全面負(fù)責(zé)1萬方左右商業(yè)改造項目的招商、運營及物業(yè)服務(wù)管理工作，確保項目定位、改造策略及經(jīng)營目標(biāo)的達成。
- 制定項目年度預(yù)算、經(jīng)營計劃并監(jiān)督執(zhí)行，對項目的收入、成本及利潤指標(biāo)負(fù)責(zé)。
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招商管理
- 主導(dǎo)項目招商策略的制定與執(zhí)行，包括業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌落位、租金測算及談判，確保招商進度和出租率目標(biāo)達成。
- 維護與品牌方、合作方的長期關(guān)系，拓展優(yōu)質(zhì)商戶資源，提升項目商業(yè)價值。
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運營管理
- 監(jiān)督項目日常運營，優(yōu)化商戶服務(wù)、客流動線及消費體驗，提升項目整體競爭力。
- 策劃并執(zhí)行營銷活動、推廣方案，提高項目知名度及客流量。
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物業(yè)管理
- 統(tǒng)籌物業(yè)團隊，確保設(shè)施設(shè)備、安保、清潔等服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化執(zhí)行，提升客戶滿意度。
- 協(xié)調(diào)處理突發(fā)事件及客戶投訴，維護項目安全與形象。
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團隊建設(shè)
- 搭建并管理項目團隊，明確分工與考核機制，提升團隊專業(yè)能力與協(xié)作效率。
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政府及外部協(xié)調(diào)
- 對接政府相關(guān)部門、業(yè)主方及合作機構(gòu)，確保項目合規(guī)運營，維護良好外部關(guān)系。
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教育背景
- 本科及以上學(xué)歷，商業(yè)管理、房地產(chǎn)、市場營銷等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
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工作經(jīng)驗
- 5年以上商業(yè)地產(chǎn)（購物中心、街區(qū)商業(yè)、社區(qū)商業(yè)等）項目全程管理經(jīng)驗，熟悉商業(yè)改造類項目全流程。
- 具備1-3萬方體量項目的獨立管理經(jīng)驗，有成功招商案例及資源積累者優(yōu)先。
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核心能力
- 精通商業(yè)項目招商策略、運營模式及物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，熟悉上海商業(yè)市場及政策。
- 具備優(yōu)秀的商業(yè)敏感度、談判能力及數(shù)據(jù)分析能力，能獨立制定經(jīng)營優(yōu)化方案。
- 抗壓能力強，擅長跨部門協(xié)作與資源整合，具備團隊領(lǐng)導(dǎo)力。
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其他要求
- 熟練使用辦公軟件及商業(yè)管理相關(guān)系統(tǒng)。
- 普通話流利，英語溝通能力佳者優(yōu)先。
- 提供行業(yè)競爭力的薪資（面議）+ 績效獎金 + 項目分紅。
- 五險一金、帶薪年假、職業(yè)發(fā)展培訓(xùn)等福利。
工作地點
上海青浦區(qū)四民公館
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職位發(fā)布者
李春燕/人事經(jīng)理
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青旅文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展(北京)有限公司青旅文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司是中國青旅集團旗下（非上市公司業(yè)務(wù)板塊）的城市產(chǎn)業(yè)園運營板塊；是專業(yè)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資、運營企業(yè)，擁有豐富的城市產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目的投資與運營經(jīng)驗青旅文化通過“產(chǎn)業(yè)園建設(shè)基金”和“產(chǎn)業(yè)創(chuàng)投基金”的雙基金創(chuàng)新模式，驅(qū)動賦能智慧園區(qū)服務(wù)核心。通過“一核兩驅(qū)動的創(chuàng)新模式”打造“園區(qū)品質(zhì)一流、園區(qū)產(chǎn)業(yè)一流、園區(qū)服務(wù)一流”的現(xiàn)代智慧城市產(chǎn)業(yè)新生態(tài)。公司未來聚焦于城市科技文化產(chǎn)業(yè)園的投資開發(fā)和運營管理，以合作共建的方式，通過對城市內(nèi)的舊廠區(qū)、各類閑置或未被充分利用的土地重新規(guī)劃定位，致力于打造集辦公、研發(fā)、文化創(chuàng)意、教育培訓(xùn)、創(chuàng)業(yè)孵化、商務(wù)會議、金融服務(wù)、公寓住宿及基本生活配套設(shè)施一體的便捷、舒適、智能、綠色的新經(jīng)濟時代工作生活與城市經(jīng)濟增長平臺，為所在地政府和職能部門、土地提供方、客戶及其員工等所有合作伙伴提供協(xié)同和創(chuàng)新價值，為中國經(jīng)濟的轉(zhuǎn)型升級貢獻力量。
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