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更新于 6月4日

商業(yè)招商運營總監(jiān)(上海滴水湖)

1.5-3萬
  • 上海浦東新區(qū)
  • 5-10年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

餐飲業(yè)態(tài)非標商業(yè)
崗位職責 一、招商全周期管理 1、制定招商策略和招商計劃,主導餐飲業(yè)態(tài)(主力店/網(wǎng)紅店/連鎖品牌)及其他業(yè)態(tài)招商,確保開業(yè)率達標。 2、創(chuàng)新非標商業(yè)品牌組合,設計街區(qū)式動線及特色店鋪落位方案(含外擺區(qū)/夜經(jīng)濟動線規(guī)劃)。 3、管控招商全流程:品牌篩選、商務談判、合同簽訂、裝修進度跟進等。 二、開業(yè)籌備保障 1、證照合規(guī)管理 (1)統(tǒng)籌項目開業(yè)前各類證照辦理(消防驗收/衛(wèi)生許可/營業(yè)備案),建立證照辦理進度追蹤表,確保按期開業(yè)。 (2)協(xié)調(diào)設計院、施工單位完善竣工圖紙,對接政府部門完成規(guī)劃驗收及產(chǎn)權分割登記 2、開業(yè)倒計時管控 (1)制定《開業(yè)倒排期執(zhí)行手冊》,分解156項籌備任務至工程、招商、物業(yè)等責任部門,每日召開跨部門協(xié)調(diào)會推進進度 (2)監(jiān)督商戶裝修進度,對滯后商戶啟動應急預案(如代建補貼方案),確保開業(yè)前完成全部店鋪硬裝驗收。 3、開業(yè)活動保障 (1)主導開業(yè)典禮全流程策劃(含政府領導邀約/媒體發(fā)布會/消費者體驗活動),統(tǒng)籌消防安保報批及人流疏導方案。 (2)建立開業(yè)期應急響應預案,處理突發(fā)問題(如電力故障/物料短缺),保障開業(yè)活動達到預期效果。 三、運營期管理 1、運營體系搭建 (1)建立運營管理體系,包括商戶服務、租費收繳、經(jīng)營分析等制度和工作流程。 (2)監(jiān)控商戶經(jīng)營數(shù)據(jù),制定租金優(yōu)化、業(yè)態(tài)調(diào)整方案,確保年度出租率達到公司目標。 (3)統(tǒng)籌企劃活動,結(jié)合滴水湖文旅資源和自營酒店,策劃主題市集/美食節(jié)等引流事件。 2、商戶深度運營 (1)定期組織商戶聯(lián)席會議,解決經(jīng)營問題,推動品牌聯(lián)營活動。 (2)建立商戶分級管理體系,培育重點品牌業(yè)績增長。 (3)處理客訴及應急事件,維護項目商業(yè)口碑。 3、經(jīng)營優(yōu)化迭代 (1)分析商戶銷售數(shù)據(jù),每季度提交業(yè)態(tài)調(diào)整建議(包括末位淘汰/品牌升級)。 (2)主導年度租金調(diào)整方案,通過換簽談判實現(xiàn)租金坪效提升。 4. 團隊統(tǒng)籌管理 (1)組建招商運營團隊,制定績效考核標準。 (2)管理客服、工程、安保、保潔等部門,優(yōu)化商戶進場條件,提供運營服務保障。 任職要求 1、硬件要求 (1)40歲以下,統(tǒng)招本科及以上學歷,市場營銷、工商管理等相關專業(yè)。 (2)8年以上商業(yè)管理經(jīng)驗,3個以上全周期項目案例(從招商到運營≥2年)。 (3)餐飲業(yè)態(tài)資源庫≥80家有效品牌(需提供合作清單及年度坪效數(shù)據(jù))。 (4)具備非標商業(yè)體(街區(qū)/園區(qū)/社區(qū)商業(yè))雙重經(jīng)驗:招商差異化落地+后期穩(wěn)定運營。 2、核心能力 (1)經(jīng)營思維:熟練的商業(yè)數(shù)據(jù)分析,擅長制定租金調(diào)整/業(yè)態(tài)替換等經(jīng)營策略。 (2)深耕餐飲業(yè)態(tài)招商,掌握100+有效餐飲品牌資源(需提供品牌合作清單)。 (3)危機處理:具備應對商戶撤場、客訴升級等突發(fā)問題解決的實際案例。 (4)資源整合:能聯(lián)動政府文旅部門、媒體平臺、本地社群進行跨界合作 3、關鍵素質(zhì) 敏銳的市場洞察力,出色的商務談判能力,抗壓性強,能適應高強度籌備期工作。 【項目背景】 滴水湖核心區(qū)商業(yè)綜合體,總體量4萬余方,商業(yè)面積約10,000㎡(開放式街區(qū)),定位“24小時湖畔生活圈”。項目融合主題餐飲(占比60%)、精品零售、文化體驗等業(yè)態(tài),打造開放式街區(qū)商業(yè)標桿,計劃2025年11月開業(yè)。 現(xiàn)需招聘兼具招商與運營能力的復合型管理者,全程主導招商籌備-開業(yè)保障-后期經(jīng)營全流程。

工作地點

上海浦東新區(qū)杞青路與麥冬路交叉口杞青路666號

職位發(fā)布者

李冬/經(jīng)理

三日內(nèi)活躍
立即溝通
公司Logo大連晟輝投資集團有限公司
大連藍敦實業(yè)集團有限公司是大連晟輝投資集團有限公司關聯(lián)集團公司。成立于2011年06月,集團公司下轄地產(chǎn)開發(fā)、建筑裝修、園林綠化、金融投資、物業(yè)管理、進出口貿(mào)易等子公司。注冊資本壹億元,總資產(chǎn)五億元。公司始終堅持“合作、分享、共贏”的企業(yè)理念和“客戶至上,誠信經(jīng)營,規(guī)范管理,協(xié)調(diào)發(fā)展”的經(jīng)營宗旨,通過建立規(guī)范的運營流程和完善的管理控制體系,已形成良好的經(jīng)營風格,贏得客戶和社會的信譽。同時,公司還堅持“專業(yè)化,職業(yè)化,精英化、精細化”的人才管理理念,組建了一支由在各領域具備豐富管理、業(yè)務經(jīng)驗的精英人才的團隊,內(nèi)部機制健全,機構設置合理,管理體制靈活,發(fā)展思路明確,具有廣闊的發(fā)展前景。全體員工本著“服務客戶,互惠雙贏,共同發(fā)展”的職業(yè)信念,全力發(fā)展投資業(yè)務,提供優(yōu)質(zhì)的投資服務。公司堅持“立存久遠,做大做強”的企業(yè)愿景,堅守“誠信、務實、負責”的企業(yè)精神,牢記對社會負責、對股東負責、對客戶負責、對員工負責、對企業(yè)自身負責的企業(yè)使命和社會責任,以公司的專業(yè)水平和自身實力為保障,讓公司快速健康發(fā)展。
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