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職責(zé)： 1）市場調(diào)研：對目標(biāo)市場區(qū)域的經(jīng)濟(jì)、人口、商圈、市場容量、競對進(jìn)行調(diào)研；根據(jù)調(diào)研結(jié)果形成調(diào)研報告，上報分部及總部； 2）競對分析：負(fù)責(zé)競爭對手門店發(fā)展情況持續(xù)跟蹤，了解其發(fā)展動態(tài)，為分部選址提供參考信息； 3）物業(yè)談判：在目標(biāo)區(qū)域?qū)ふ乙庀蛭飿I(yè)，了解物業(yè)基本情況，包括面積、基本條件、租期、對方報價等相關(guān)信息；制作意向物業(yè)的盈虧分析資料，參與意向物業(yè)的合同條款談判，并報發(fā)展中心、法務(wù)部進(jìn)行審核； 4）續(xù)租：針對所轄區(qū)域門店的到期時間進(jìn)行優(yōu)先排序，做好優(yōu)質(zhì)門店的房東維護(hù)工作，制定談判策略，推進(jìn)是否續(xù)租、移店、閉店等工作； 5）降租：定期盤點所轄區(qū)域門店經(jīng)營現(xiàn)狀，針對重大虧損門店、高租金門店制定降租談判策略，有效達(dá)成或超越年度降租指標(biāo)，實現(xiàn)門店降本增效； 6）招商：梳理所轄區(qū)域門店，針對低坪效、有招商空間的門店尋求招商可能；維護(hù)現(xiàn)有優(yōu)質(zhì)商戶，避免流失，并開發(fā)新商戶；做好應(yīng)收賬管理； 7）外部關(guān)系：協(xié)助賣場做好房東關(guān)系維護(hù)工作，處理租賃糾紛等。 要求： 1.大專以上學(xué)歷，2年以上網(wǎng)點開發(fā).房產(chǎn)銷售或招商工作經(jīng)驗； 2.良好的溝通能力和組織協(xié)調(diào)能力。 3.熟悉泰安、淄博等非山東半島的地級市； 4.符合京東價值觀：客戶為先、誠信、創(chuàng)新、感恩、拼搏、擔(dān)當(dāng)。