雇員點評標簽
職位描述
寫字樓
日常管理：
1、協(xié)助項目經理編制部門預算及成本管控，支持項目經理完成利潤率指標。
2、制定設施設備的運維和檢修計劃，并組織實施；
3、負責項目特種設備的管理和使用監(jiān)督；
4、分析設備運行數(shù)據(jù)，制定設備設施大中修及整改優(yōu)化方案；
5、負責識別項目危險源、環(huán)境因素及制定相關管控措施，定期組織團隊進行應急預案演練；
6、參與定期與客戶進行匯報溝通，協(xié)調并妥善處理與政府、行業(yè)管理部門的關系
7、依據(jù)公司體系文件及項目實際情況，負責本項目工程類三級體系文件的編制及修訂、執(zhí)行；
8、收集、歸檔各類設施設備檔案資料及體系文件。
品質管理
1、負責公司品質體系實施，配合各類品質審查，并對問題項進行整改；
2、定期組織品質自查自糾工作及現(xiàn)場督導工作；
3、協(xié)助配合區(qū)域/項目品質專員周/月檢工作；
4、根據(jù)合同條款對分包方進行工程品質監(jiān)督。
接管驗收
1、負責接管驗收資源組織（人，財，物）；
2、負責接管驗收報告輸出及整改督促；
3、負責接管驗收各方協(xié)調。
小型整改
1、負責項目工程變更需求審核及溝通；
2、負責組織對施工過程監(jiān)控及現(xiàn)場管理；
3、負責竣工驗收及資料備檔。
能源管理
1、負責組織能源數(shù)據(jù)收集及分析，制定運行方案，并落實；
2、根據(jù)政府批準的碳排放標準，負責年度節(jié)能計劃及方案編制和落實；
3、應用新技術，實施節(jié)能改造。
團隊管理
1、依據(jù)公司《權責手冊》提出所管下屬的招聘、選拔、職位調整、調薪等建議；
2、負責直屬下級的培訓、輔導、績效目標設定、評估與反饋；
3、協(xié)助項目經理做好所管部門的人才發(fā)展計劃，并負責組織落實。
4、主導所管部門的團隊建設，確保良好的團隊士氣與氛圍。
供應商管理
1、負責分包方年度QEHS培訓；
2、負責組織對分包方現(xiàn)場作業(yè)進行監(jiān)督；
3、負責組織對分包方進行定期KPI考評；反饋公司對分包方認證的依據(jù)。
任職要求：
1、 本科（含）以上學歷，電氣、暖通、自動化等與設施設備相關的工科專業(yè)。
2、 五年或以上寫字樓物業(yè)、酒店、工廠通用設備運維管理經驗，其中2年以上同崗位經驗。
3、 熟悉暖通、強電、弱電、消防、給排水、土建裝飾、電梯等設備設施的原理及日常運維標準；
5、通用技能：
①能熟練運用各類辦公軟件，能操作AUTOCAD；
②受過人力資源管理、營運管理、財務管理等方面的培訓；
③良好的寫作能力，計劃編制能力。
④具有優(yōu)秀的人際溝通和協(xié)調能力。
⑤熟悉物業(yè)管理和設施管理的相關政策、法規(guī)。
6、良好的團隊管理能力。
工作地點
廣州海珠區(qū)唯品會總部大廈
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職位發(fā)布者
王斌/HRM
三日內活躍立即溝通
深圳市卓越物業(yè)管理有限責任公司
一、集團簡介：卓越集團是經國家工商總局批準成立的外商投資性公司，成立于1996年，主要從事房地產開發(fā)、不動產綜合運營等。集團總部位于深圳市福田中心區(qū)，歷經十余載發(fā)展，卓越集團已成長為立足深圳，輻射全國的具有領先地位的大型商業(yè)及住宅綜合性地產開發(fā)運營商，并連續(xù)九年被中國指數(shù)研究院評比為中國房地產百強企業(yè)。深圳騰飛三十載，卓越為中心區(qū)貢獻半壁江山。過去的幾年中，卓越集團秉承立足大深圳區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略，實力不斷增強，現(xiàn)已走向全國。截止至2013年9月，公司現(xiàn)已在廣東、福建、四川、上海、遼寧等11個省級地區(qū)建立分公司，土地儲備量已達到1000萬㎡，公司總資產突破300億元大關。有卓越的地方，就是市中心。卓越始終堅持只做高端項目的原則，現(xiàn)已形成商務和高端住宅并舉的業(yè)務開發(fā)模式。藉CBD商務標桿和城市人居引領者定位，有效抵御風險，在一線及高GDP高增長城市不斷推出商務和住宅系列產品，目前已成為深圳CBD商務開發(fā)規(guī)模最大企業(yè)。二、公司簡介卓越商企服務集團（股票代碼：6989.HK）于1999年成立，總部位于深圳，注冊資金1.25億。秉承“中國領先的商務不動產服務運營商”的企業(yè)愿景，聚焦商企"2+X"服務領域，目前已形成了完善的不動產全生命周期服務運營業(yè)務鏈條。公司服務類型涉及寫字樓、商務綜合體、企業(yè)總部、綜合辦公、研發(fā)數(shù)據(jù)中心、工業(yè)園區(qū)、物流園區(qū)、政府公建、高等院校、醫(yī)院公共設施、住宅公寓等不動產物業(yè)的咨詢顧問、物業(yè)服務、綜合設施管理、資產運營管理、高端商務服務等綜合管理服務。卓越商企服務通過對物業(yè)服務主要市場領域和客戶需求的深入了解，不斷探索運用智能化手段。在為客戶提供專業(yè)化的基礎管理服務之上，結合特色服務、延伸服務，為用戶提供定制化的不動產全生命周期全鏈條的綜合設施管理服務整體解決方案，實現(xiàn)用戶綜合價值期望，成功塑造國際化高端商企不動產運營服務品牌形象，得到了業(yè)界的一致首肯和認可。根據(jù)中指數(shù)與中物協(xié)公布資料，卓越商企服務2019位列中國物業(yè)服務百強第16名、中國辦公物業(yè)管理優(yōu)秀企業(yè)TOP2，中國物業(yè)服務500強第37名，中國辦公寫字樓物業(yè)服務領先企業(yè)TOP10。其它榮譽：◇國家一級物業(yè)管理資質◇中國物業(yè)管理協(xié)會常務理事單位◇國際“金鑰匙”組織物業(yè)聯(lián)盟副理事長單位◇在管高端商務物業(yè)收入大灣區(qū)排名第1◇中國物業(yè)服務優(yōu)秀品牌企業(yè)TOP10◇物業(yè)管理30年“綜合城市運營服務標桿企業(yè)”……公司福利： 1.五險一金、帶薪年假、免費年度體檢，每年提供調薪/晉升機會； 2.過節(jié)費、節(jié)日福利、生育禮金、愛心基金、高溫/涼茶補貼等； 3.舒適的辦公環(huán)境，工作氛圍融洽； 4.每年舉辦年會、趣味運動會、生日會、員工感謝日、團建旅游等活動； 5.上班時間為五天8小時工作制（部分崗位依項目規(guī)定）。官網地址：www.excepm.com總部地址：深圳市福田區(qū)福華三路卓越世紀四號樓38A層
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