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崗位職責(zé): 1、設(shè)備設(shè)施管理：負(fù)責(zé)社區(qū)的設(shè)施設(shè)備維護和保養(yǎng)，保障社區(qū)供水、供電、供冷、供暖正常運行；負(fù)責(zé)社區(qū)弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)及樓控、監(jiān)控、門禁、拉繩報警等弱電系統(tǒng)的維護、保養(yǎng)。 2、能耗管理：對設(shè)備運行模式、參數(shù)進(jìn)行調(diào)整，對運行成本、能源消耗、材料消耗進(jìn)行有效的監(jiān)控。 3、綜合維修：處理居民日常綜合類報修需求。 4、入退住管理：負(fù)責(zé)長者入住前記錄房屋水電能源底數(shù)以及設(shè)備設(shè)施完好情況登記、退住時記錄能源底數(shù)及設(shè)備設(shè)施情況。 5、公區(qū)衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)公區(qū)衛(wèi)生清潔, 包括日常清潔、垃圾清運、建筑養(yǎng)護等；負(fù)責(zé)社區(qū)環(huán)境綠化管理工作，保證社區(qū)環(huán)境綠化、衛(wèi)生清潔達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。 6、安保秩序管理：負(fù)責(zé)社區(qū)安全保衛(wèi)工作，做好門禁授權(quán)管理，保障社區(qū)內(nèi)的人身、財產(chǎn)安全;負(fù)責(zé)按照巡視路線和頻次要求對社區(qū)進(jìn)行全覆蓋的巡視、簽到或巡更對點，發(fā)現(xiàn)違規(guī)、違章、可疑情況及時進(jìn)行勸阻、制止。 7、消防管理:負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的值機、巡視、測試，確保設(shè)備設(shè)施的運行處于良好的狀態(tài);負(fù)責(zé)檢查防火安全制度的執(zhí)行和防火措施的落實情況，提出消防隱患整改意見;負(fù)責(zé)中控室的安全運行，監(jiān)控社區(qū)各區(qū)域，發(fā)現(xiàn)可疑情況立刻跟蹤監(jiān)控并及時通報相關(guān)人員。 8、安全培訓(xùn)演練：對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，組織開展消防應(yīng)急演練。 9、外包供應(yīng)商管理：負(fù)責(zé)外包供應(yīng)商的簽約、日常服務(wù)監(jiān)督、服務(wù)質(zhì)量評價；負(fù)責(zé)外包合同存檔、付款、續(xù)簽等相關(guān)工作；負(fù)責(zé)對外包員工開展專項培訓(xùn)。 10、外部機構(gòu)對接：與當(dāng)?shù)卣?、公安、交通、消防等部門保持密切的聯(lián)系，組織進(jìn)行人員及安全信息備案、政策宣導(dǎo)及執(zhí)行等工作。 11、庫房管理：負(fù)責(zé)工程維修耗材、工程維修工具、保安器材、清潔器材等物品的采購提需、入庫驗收、出庫登記等工作。 12、檔案管理：負(fù)責(zé)收集、造冊、封存保安、保潔、工程人員巡邏、巡檢、消殺、清潔等日常工作記錄；負(fù)責(zé)編寫、張貼、回收物業(yè)有關(guān)通知；負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施等基礎(chǔ)資料的更新、保存及調(diào)閱。 13、其它工作：參與客訴處理，突發(fā)事件處理，開展服務(wù)質(zhì)量管理，進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，完成上級領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作。 任職資格： 1.?？萍耙陨蠈W(xué)歷，物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)背景，年齡不超過40歲者優(yōu)先考慮。 2.熟悉養(yǎng)老行業(yè)，深度了解養(yǎng)老機構(gòu)各業(yè)態(tài)產(chǎn)品，有養(yǎng)老社區(qū)物業(yè)服務(wù)與安全管理等相關(guān)經(jīng)驗者優(yōu)先。 3.優(yōu)秀的溝通和協(xié)調(diào)能力，高度的責(zé)任心和主動性，抗壓能力強。