職位描述
寫字樓小區(qū)電氣工程暖通工程給排水工程
崗位職責(zé)：
1. 負(fù)責(zé)統(tǒng)籌新項(xiàng)目前介工作的開展，負(fù)責(zé)前期物業(yè)服務(wù)合同的簽訂，制定新項(xiàng)目前介計(jì)劃。
2. 按施工進(jìn)度查看施工現(xiàn)場，參與工程施工質(zhì)量監(jiān)理，參加開發(fā)建設(shè)單位組織的項(xiàng)目專題會議和工程例會，從物業(yè)角度提出專業(yè)意見。
3. 負(fù)責(zé)前期介入階段相關(guān)問題、成果數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)、分析，并上報(bào)；對存在的問題提出針對性的整改意見及提升方案。
4. 負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)缺陷定期收集統(tǒng)計(jì)，跟進(jìn)、協(xié)調(diào)開發(fā)建設(shè)單位早介報(bào)告回復(fù)意見的現(xiàn)場核實(shí)，擬定新項(xiàng)目的后評估報(bào)告等。
5. 參與工程驗(yàn)收，進(jìn)行設(shè)備器材檢查、產(chǎn)品外觀性能檢查、功能測試、整潔情況檢查，并按整改計(jì)劃督促整改，配合項(xiàng)目完成設(shè)備、設(shè)施的移交工作。
6. 組織項(xiàng)目公司承接查驗(yàn)、分戶驗(yàn)收，跟進(jìn)項(xiàng)目接管驗(yàn)收不合格項(xiàng)落實(shí)整改，以及項(xiàng)目接管驗(yàn)收技術(shù)支持和移交。
7. 完成公司及領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
任職要求：
1.大專及以上學(xué)歷，建筑、電氣、給排水、暖通等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2.3年及以上前介管理工作經(jīng)驗(yàn)，有知名物業(yè)公司前介管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
3.熟悉前介工作流程規(guī)范，具有多項(xiàng)目、處于不同階段的前介項(xiàng)目工作經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)技術(shù)扎實(shí)。
4.了解物業(yè)管理、安全管理相關(guān)法律、法規(guī)、條例等。
5.熟練使用各類辦公軟件及CAD制圖軟件。
6.持有注冊建筑師、結(jié)構(gòu)工程師、公用設(shè)備、電氣工程師等資格證優(yōu)先。
工作地點(diǎn)
北京朝陽區(qū)中國惠普大廈
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職位發(fā)布者
錢女士/招聘負(fù)責(zé)人
今日活躍立即溝通
北京招商局物業(yè)管理有限公司企業(yè)概況：招商局物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“招商物業(yè)”）是招商積余的全資子公司，也是國內(nèi)起步最早且最具品牌影響力的物業(yè)管理企業(yè)之一，運(yùn)營管理總部位于深圳。歷經(jīng)近40年耕耘，招商物業(yè)已發(fā)展成為中國領(lǐng)先的房地產(chǎn)價(jià)值鏈全程綜合服務(wù)商，業(yè)務(wù)遍布全國40多個城市，并跟隨招商局集團(tuán)“一帶一路”戰(zhàn)略開始了海外拓展的步伐。企業(yè)榮譽(yù)：IFMA首屆“中國最佳設(shè)施管理技術(shù)獎”中國房企500強(qiáng)首選物管品牌TOP10深圳市物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力50強(qiáng)TOP6觀點(diǎn)指數(shù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)運(yùn)營表現(xiàn)TOP20第六名中國物業(yè)藍(lán)籌榜“藍(lán)籌物業(yè)企業(yè)”北京招商局物業(yè)管理有限公司是致力于北京及華北、東北等周邊地區(qū)開展專業(yè)化、規(guī)?；飿I(yè)管理服務(wù)的地區(qū)性獨(dú)立法人公司，公司成立于1998年9月，現(xiàn)有員工2000余人，為國家一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)，中國物業(yè)管理協(xié)會理事和北京物業(yè)管理協(xié)會常務(wù)理事單位。公司管理著：最高人民法院、中國信?；?、北京海關(guān)、北京海關(guān)檔案樓、北京市審計(jì)局、北京軌道交通指揮中心、招商局中心、招商國際金融中心、凱旋大廈、北京銀行總行、盈坤世紀(jì)、四維圖新大廈、中國人壽科技園、上地北九區(qū)、北京市產(chǎn)權(quán)交易所、公園1872、瓏原、臻園、亞林東、都會中心、雍合府、中關(guān)村發(fā)展、東旭國際、東航維修基地、北京銀行研發(fā)中心、京匯大廈、保健中心、伊利商務(wù)運(yùn)營中心、京東集團(tuán)等；根據(jù)招商蛇口布局，管理東北地區(qū)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目；先后為招商銀行、北京銀行總行、中國印鈔造幣總公司、中關(guān)村發(fā)展集團(tuán)、最高人民法院、中國信托業(yè)保障基金、北京海關(guān)、北京市審計(jì)局、中國儲備糧總公司、北京仲裁委員會、中國網(wǎng)通、泰康保險(xiǎn)、北京軌道交通、四維圖新、中國人壽等政府機(jī)關(guān)和國內(nèi)知名企業(yè)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。公司管理的金融中心、招商局大廈、凱旋大廈、北京銀行總行榮獲“全國物業(yè)管理優(yōu)秀大廈”稱號；凱旋大廈、公園1872榮獲五星級“北京市物業(yè)管理示范大廈”稱號；招商局大廈、金融中心、凱旋大廈獲得“北京市物業(yè)管理示范項(xiàng)目”稱號。
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